SENEST SET
FAVORITTER

Fredericiagade 5, 7100 Vejle

Udlejningsejendom med gode muligheder for udvikling

3.995.000,-
2,91 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Nicolas Madsen
Telefon +45 3015 XX XX Se nummer
E-mail xx@blue-estate.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 21-1337

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Fredericiagade 5, i Vejle.

Ejendommen har en god beliggenhed på Fredericiagade i Vejle, tæt på offentlig transport og centrum. Ejendommen har i alt 4 boliger samt en garage på 70 m2, ejendommen har 2 matrikler hvorved garagen har sin egen ud mod Fredericiavej med et grundareal på 120 m2.

Ejendommen fordeler sig over to store lejligheder, en i stuen og en på 1.sal. Ejendommens 2. sal består af to mindre lejligheder på henholdsvis 55 og 54 m2, med fælles badeværelse. Lejlighederne på 1 og 2.sal vil være oplagte at optimere. 2.sals lejligheden er på nuværende tidspunkt udlejet samlet. Lejerne betaler kun kr. 352, - pr. m2, yderligere kan den uudnyttet tagetage evt. tages i brug såfremt tilladelse kan gives. På 1.salen er der ligeledes god lejereserve, da lejeren på nuværende tidspunkt kun betaler kr. 396, - pr. m2.

Ejendommen er løbende vedligeholdt, og har fået skiftet næsten alle vinduer, yderligere er mansard tagdækning skiftet. Ejendommens kælder er blevet vandsikret med etableret dykpumpe og kloaksystem til at håndtere grundvandet. Ejendommens facader trænger til om-fugning , hvor vedligeholdelses arbejde må forventes.

Lejemålsdata i ejendommen: (Bemærk - Lejekontrakterne er ikke lavet på typeformular)
Stuen 100 m2: 4 værelser, 1 badeværelse samt nyere køkken - Standen er god.
1.sal 109 m2: 3 værelser, 1 badeværelse samt nyere køkken - Standen er god.
2.sal. Tv 54 m2: 2 værelser, køkken samt fælles badeværelse og toilet med 2.sal th.
2.sal. Th 55 m2: 2 værelser, køkken samt fælles badeværelse og toilet med 2.sal tv. Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
182.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
574,-
Årlige driftsudgifter kr.
66.012,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
208,-
Pris i kr.
3.995.000,-
Afkast %
2,91 %
Kr./m²
12.563,-

Lokalet

Etage areal
318 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
443 m²

Faciliteter

Badeværelse
Garage
Toilet
Kælder
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere