SENEST SET
FAVORITTER

Grønnegade 40a, 7100 Vejle

En af de mest markante strøgejendomme i Vejle sælges

40.950.000,-
5,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: René Neesgaard
Telefon +45 6155 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 59002283

 

En af de større ejendomme i Vejle midtby. Ejendommen er næsten en samlet karré med facade til både Nørregade, Vissingsgade og Grønnegade.
Ejendommen udmærker sig ud over sin størrelse og store facadeværdi ved en stor lejespredning og deraf lille risiko for investor.
Ejendommens stueplan er udlejet til veldrevne butikker med lokale ildsjæle, f.eks. Smag Dansk samt til mobilselskabet 3. Der er alene to mindre, ledige erhvervslejemål i ejendommen. 
Boligerne har blandede størrelser, nogle er store med mulighed for opdeling for højere leje, ligesom flere lejligheder vurderes at være udlejet til en lav leje.
En enkelt lejlighed er opdelt og udlejet som enkeltværelser og er i dårlig stand. Kun to værelser er udlejet idet en omdannelse til to almindelige lejligheder vil kunne overvejes, når alle værelser er ledige.
Driftsudgifterne er afsat med en høj, samlet udgift, bl.a. med fuld hensættelse til Grundejernes Investeringsfond, kontoen er positiv med 500.597 kr. pr. 31.12.2020, som følger ejendommen.
Energiklasse D.
  • Samlet etageareal: 3.370 m²
  • Attraktiv beliggenhed
  • Butikker i stueplan, helårsbeboelse på de øvrige etager
  • Postitiv konto i GI med 500.597 kr. pr. 31.12.2020
  • Afkast 1. år: 5,05%
  • Pris: 40.950.000 kr. kontant (kun 12.151 kr. pr. m²)
 

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.800.914,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
831,-
Årlige driftsudgifter kr.
768.933,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
228,-
Pris i kr.
40.950.000,-
Afkast %
5,00 %
Kr./m²
12.151,-

Lokalet

Etage areal
3370 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere