SENEST SET
FAVORITTER

Dalgade 22, 7100 Vejle

Velbeliggende boligudlejningsejendom

5.700.000,-
4,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Klaus Holmstoel
Telefon +45 2045 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002128

 

Velbeliggende boligudlejningsejendom, der indeholder fem lejligheder, hvoraf to lejemål ligger i kælderen. Kælderlejemålene er p.t. ikke godkendt til beboelse, men der foreligger byggetilladelse for godkendelse af kælderlejemålet th. For godkendelse af kælderlejemålet tv., skal gennemføres særskilt godkendelsesproces.
De fem lejligheder er alle i god stand, særligt har stuelejemålet høj standard med blandt andet spabad og vinkøler. Alle boliger er pæne og velindrettede med eget køkken og bad, og i øvrigt opført i kvalitetsmaterialer, hvorfor der ved almindelig løbende vedligeholdelse ikke forventes større renoveringer de kommende år. Hvis der gennemføres en modernisering af lejlighederne, vil der være mulighed for at øge lejeindtægterne. Lejemålene i stueetagen og på 1. sal har altaner – stueetagens med trappe til gårdhaven.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til tre parkeringspladser mod gaden og gårdhavemiljø bag ejendommen med to terrasser, plæne, udhus samt halvtag.
Ejendommen opvarmes ved hjælp af el-varme. Bemærk at der kan vælges en grøn strømleverandør, hvilket vil sikre ejendommen en bæredygtig opvarmning.
Med hensyn til ejendommens vandforbrug afregnes dette over for lejerne ud fra det samlede vandforbrug på ejendommen – fordelt på de enkelte lejligheder ud fra areal.
Sælger oplyser, at der kræves etablering af en ny parkeringsplads for, at kælder tv. kan blive godkendt som et selvstændigt lejemål. Byggetilladelsen forventes gennemført inden købers overtagelse af ejendommen, og sælger sørger for etablering af ny p-plads.
Ejendommen foreligger med energimærke D.
  • Etageareal: 385 m² + 34 m² udhus
  • Fem godelejligheder
  • Attraktivbeliggenhed på stillevej
  • Afkast 1. år: 4,85%
  • Pris: 5.700.000

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
351.132,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
912,-
Årlige driftsudgifter kr.
78.013,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
203,-
Pris i kr.
5.700.000,-
Afkast %
4,85 %
Kr./m²
14.805,-

Lokalet

Etage areal
385 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
406 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Gårdhavemiljø
Kælder
Parkeringsplads
Spabad
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere