SENEST SET
FAVORITTER

Grønnegade 5-7, 7100 Vejle

Attraktiv boligudlejningsejendom

29.150.000,-
4,20 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8676 XX XX Se nummer
E-mail xx@danbolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 90200173361

Attraktiv boligudlejningsejendom med central beliggenhed

Ejendommen er centralt beliggende i Vejle, kun få skridt fra Kirketorvet. Der er kort afstand til alle former for indkøb, fitness, biografer og restauranter.

De 12 stk. beboelseslejligheder og butikken er fordelt i 3 bygningsenheder, dels Grønnegade 5 (gul murstensfacade), Grønnegade 7 (pudset rød facade) og Kirkegade 11A-B (pudset blå facade).

Ejendommen er oprindeligt opført i 1956, men ombygget i 2013, hvor Grønnegade 7 (der har elevator) blev konverteret fra erhverv (tidligere handicapcenter) til beboelse. Lejen for de 7 lejligheder i nr. 7 kan derfor opkræves efter reglerne om markedsleje iht. BRL § 15A og LL § 53, stk. 4. Der tilhører 3 p-pladser bag ejendommen, som anvendes af ejendommens lejere efter princippet "først til mølle".

Lejlighederne fremstår generelt i en rigtig god stand med nyere køkkener og nyere badeværelser. De fleste har endvidere egen vaskemaskine/tørretumbler. En af taglejlighederne er med synlige bjælker, loft til kip og med tagterrasse.

De 3 lejligheder i Kirkegade er ikke moderniseret.

Som følge af, at dele af ejendommen tidligere har været anvendt til handicapcenter er der ekstraordinært store adgangsarealer. Det betyder, at BBR-arealet for de 7 lejligheder i nr. 7 er større end "normalt". Adgangsarealerne for disse lejligheder udgør ca. 31,5 % af arealerne, mod normalt 10-20 %.

I ejendommens kælder er der både pulterrum, cykelkælder og et mindre men brugbart træningslokale med diverse fitnessudstyr.

Ejendommen ejes af selskabet HYP V ApS. Det er muligt at købe dette selskab. Herved spares tinglysningsafgift på ca. kr. 175.000,-.

Der vil desuden være en udskudt skat i niveauet kr. 1.150.000,-, som kan indgå i beregningerne af prisen på anparterne.

Det er sælgers forventning at der betales kurs 50 for den udskudte skat.

Forhør nærmere herom hos ejendomsmægleren.

Ønskes yderligere oplysninger om ejendommen eller en fremvisning kontakt da erhvervsmægler Jan Langhoff på mobil 4024 4433 eller mail:

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.522.802,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
865,-
Årlige driftsudgifter kr.
317.561,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
180,-
Pris i kr.
29.150.000,-
Afkast %
4,20 %
Kr./m²
16.563,-

Lokalet

Etage areal
1760 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
782 m²

Faciliteter

Bjælker
Cykelkælder
Kælder
Træningslokale
P-plads
Pulterrum
Køkken

Teknik

Elevator
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere