Bleggaardsgade 44, 7100 Vejle

Bynær boligudlejningsejendom i god stand sælges.
Ejendommen rummer to lejligheder.
Lejligheden i stueplan er på 118 m², som er fordelt med 70 m² i stueplan og 48 m² i kælderen.
Kælderen er godkendt til beboelse.
Lejligheden er indrettet over to etager, hvoraf den ene etage er høj stueplan, og den anden etage er delvis kælder, som har niveaufri adgang mod haven.
Lejemålet er istandsat i 2019 i gode kvalitetsmaterialer.
Lejemålet har fra stueetagen direkte udgang til hyggelig terrasse samt udgang til haven fra underetagen.
Lejligheden er indrettet med køkken  med direkte udgang til terrassen. Fra køkkenet er der adgang til mindre viktualierum.
I underetagen er der indrettet badeværelse, mindre værelse og soveværelse. Herudover er der et godt bryggers med vaskemaskine og tørretumbler.
Lejligheden på 1. sal, der netop er blevet opsagt, trænger til istandsættelse.
Lejligheden vil være ledig ved købers overtagelse af ejendommen, hvorfor køber selv kan bestemme, om lejligheden skal udlejes, som den er, eller om den skal istandsættes inden udlejning.
Haven er indrettet med mindre terrasseområde.
Den øvrige del af haven er med græsplæne.
Ejendommen er energimærket med karakteren B.

• Areal: 159 m², heraf kælder 48 m², godkendt til beboelse
• To lejligheder
• Ligger i gåafstand fra gågadenetværket
• 1. års forrentning: 4,83%
• Pris: 2.800.000 kr.