SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 45, 7100 Vejle

Udlejningsejendom | Sidestrøg i Vejle

6.950.000,-
5,49 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Morten Halberg
Telefon +45 28928 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2020003

Ejendommen er på nuværende tidspunkt inddelt i 2 butikslejemål og 4 boliglejemål med god mulighed for optimering

Den fine rødstensejendom fremstår flot med nyere tag med pæne afdækninger, nyere plastvinduer på begge beboel-sesplan samt nyt indgangs- og vinduesparti i det ene af de 2 butikslejemål i gadeplan. Det ene butikslejemål har en flot loftshøjde og er netop totalistandsat med klinker på vægge og moderne linoleumsgulve.
Ved et eventuelt fremtidigt lejerskifte, indeholder det andet butikslejemål et oplagt optimeringspotentiale ifht. Kon-vertering af de tilhørende baglokaler til bolig.
Der er dørtelefon ved hoveddøren til de 4 boliglejemål. I trappeopgangen leder den oprindelige trappe op til de nuvæ-rende 2 beboelsesplan på 1. og 2. sal, med 2 lejligheder på hver etage. De rummelige lejligheder står alle med sav-smuldstapeter, oprindelige dannebrogsdøre, dørkarme og gulvlister samt flotte nyrenoverede fyrretræsplankegulve. Køkkener og badeværelser varierer i stand og opdateringstidspunkt, men alle står pænt vedligeholdt. 3 lejligheder står med listelofter og 1 enkelt med det smukke, oprindelige stukloft. Her vil det være en mulighed at fjerne listelofterne og få ført lejlighederne tilbage til deres oprindelige storhedstid.
Der foreligger tegninger på en eventuel udnyttelse af det uudnyttede loftsareal til 2 lejeboliger af ca. 65m2 pr. lejlig-hed, hvilket er en oplagt optimeringsmulighed.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
513.445,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
820,-
Årlige driftsudgifter kr.
132.170,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
211,-
Pris i kr.
6.950.000,-
Afkast %
5,49 %
Kr./m²
11.102,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
626 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
412 m²

Faciliteter

Linoleumsgulv
Køkken

Teknik

Dørtelefon

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK