SENEST SET
FAVORITTER

Bredballe Center 24, 7120 Vejle Øst

Fuldt udlejet investeringsejendom med lang lejekontrakt

8.760.000,-
7,60 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Allan Kehlet Rieck
Telefon +45 2179 XX XX Se nummer
E-mail xx@truemarketvalue.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: BC24

Investeringsejendom fuldt udlejet til stærke Fitness World på en knap 10-årige ren nettolejeaftale. En stor lejestigning i 2022.

Nyrenoveret og attraktiv ejendom i Bredballe Center udbydes på digital auktion, hvor prisen bliver mere attraktiv med tiden. Følg prisudviklingen på Prop.Exchange / Ejendomsbørsen.com. Der kan forventes et afkast på min. 7,6%

Ejendommen er fuldt udlejet til den stærke lejer Fitness World på en knap 10-årig uopsigelig lejeaftale. Huslejeindtægten udgør kr. 602.475 i 2021, og stiger fra 2022 til kr. 669.232 p.a. Det er en ren nettolejeaftale, og lejer betaler alle driftsudgifter. Udlejer er kun forpligtet til at betale udgifter forbundet med udvendig vedligeholdelse på est. kr 33.739, der bl.a. omfatter vedligeholdelse af tag og facader. Ejendommen er opført i 2004, og lokalerne er nyrenoverede i 2018 efter Fitness Worlds nyeste indretningskoncept for et større millionbeløb, som også blev medfinansieret af lejer. Fitness World er ligeledes velbesøgt i Bredballe Centeret.

Bredballe Centeret har et stort kundegrundlag fra Vejle området. Med åbningen af Lagkagehuset, Rema 1000 og Fitness World er centeret løftet et højere niveau som kommunen efter vores oplysninger har til hensigt at fortsætte med bl.a. opgradering af belægninger og fjernelse/erstatning af et antal ældre bygninger. Der er derudover og uudnyttet udviklingspotentiale på ejendommen, som vil kunne imødekomme udviklingen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
581.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
700,-
Årlige driftsudgifter kr.
32.245,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
39,-
Pris i kr.
8.760.000,-
Afkast %
7,60 %
Kr./m²
10.542,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
831 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1301 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK