SENEST SET
FAVORITTER

Dæmningen 37-39, 7100 Vejle

Investeringsejendom med godkendt byggeprojekt

10.239.500,-
6,91 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Morten Halberg
Telefon +45 28928 XX XX Se nummer
E-mail xx@halberg-olsen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2019043

Investeringsejendom med byggeprojekt, hvor der er godkendt byggetilladelse til opførsel af 489 m2 boliger over 1.salen.

Ejendommen er beliggende på Dæmningen i Vejle, der er en hovedåre igennem byen, og ejendommen er kun 100 meter fra Vejles gågade.

Dæmningen har en bred præsentation af spisesteder, liberale erhverv (ejendomsmæglere, rejsebureauer mv.), butikker og frisører.
Overfor ejendommen finder man Volmers plads der består af blandt andet et grønt område med to opholdsbobler, træer og græs, baner til petanque og to it-legepladser.

Ejendommen er indrettet med 2 erhvervslejemål, hvor stueetagen er udlejet til en velbesøgt kinesisk restaurant, og 1. salen er ud-lejet til tandlægeklinik, der har været lejer i ejendommen i over 20 år.

Bag ejendommen er der 11 parkeringspladser, der alle er udlejet. Der er adgang til parkeringspladsen via Dæmningen.
Der forelægger godkendt byggetilladelse til etablering af 489 m2 bolig ovenpå den eksisterende bebyggelse.

Sælger har indbetalt ca. kr.348.000,- til parkeringsfonden iht. Byggetilladelsen.

Det fremgår af projektbeskrivelsen, at der i forbindelse med en etablering af boliger ovenpå eksisterende bebyggelse, skal ejen-dommen facadeisoleres, samt der skal skiftes vinduer.

Sælger har fået udarbejdet ingeniørberegninger af tilbygningen, der kan rekvireres hos mægler.

Forslag til anvendelse

Spisested
Frisør
Byggeprojekt
Butikker
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
802.949,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
867,-
Årlige driftsudgifter kr.
146.126,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
158,-
Pris i kr.
10.239.500,-
Afkast %
6,91 %
Kr./m²
11.058,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
926 m²
Sekundært areal
120 m²
Grund areal
1015 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere