SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 4, 7100 Vejle

Velbeliggende gågadeejendom med udviklingsmuligheder sælges

12.950.000,-
5,83 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 23 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 285855

 

Velbeliggende gågadeejendom bestående af to bygninger, en mod Søndergade og en mod Fjellegade. Bygningen mod Søndergade består af et butikslokale med bred facade, udlejet til butikskæden Betweens, samt 3 boliger, den ene netop istandsat. Den øverste lejlighed er en meget attraktiv bolig i tagetagen med synlige bjælker og altan, mens lejligheden på 2. sal er udlejet til en leje markant under markedslejen; et potentiale, der vil kunne udnyttes på sigt. Bygningen mod Fjellegade består af 3 boliger; denne bygning og lejligheder trænger til vedligeholdelse, hvilket der er taget hensyn til i prisfastsættelsen. Mellem bygningerne er der en særskilt bygning i gårdrummet, som i mange år har været udlejet til naboejendommen (restaurant). Det vurderes, at der på sigt vil være mulighed for at udnytte gårdrummet helt eller delvist til udvidelse af butikken mod Søndergade og dermed optimere lejen betydeligt og samtidig etablere en attraktiv terrasse til boligerne. Ejendommen er energimærket med karakteren E.

Forslag til anvendelse

Restaurant
Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
918.433,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.117,-
Årlige driftsudgifter kr.
171.806,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
209,-
Pris i kr.
12.950.000,-
Afkast %
5,83 %
Kr./m²
15.754,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
822 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
340 m²

Faciliteter

Altan
Bjælker
Terrasse

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere