SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej Vest 18, 6600 Vejen

Flot erhvervsejendom 392 m2 tæt på motor

2.995.000,-
-0,51 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7513 XX XX Se nummer
E-mail xx@edamjensen.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6446I

Whowroom, kontor, lager, produktion eller ?

Beliggende tæt på motorvejsfrakørsel i område med flere store automobilforretninger, boksbutikker, Burger King samt produktions- /lager- og entreprenørvirksomheder i den driftige erhvervsby Vejen tæt på motorvejen Esbjerg-Kolding, ½ time fra Billund lufthavn og 1 time fra den dansk-tyske grænse sælges eller udlejes denne velindrettede ejendom med gode tilkørsels- og parkeringsforhold og gode muligheder for udvidelse.
Opført i sorte Sinus-stålplader med tag af sorte stålplader, fjernvarme, thermovinduer og alt fremstående særdeles velholdt.
Oprindelig anvendt til kontorer af Vejen kommune, pt til showroom, kontor, lager og administration for modefirma, men velegnet til rigtig mange formål inden for handel og lettere industri, entreprenørvirksomhed mv.
I h t BBR er de 392 m2 fordelt på 325 m2 erhverv, 43 m2 garage (er pt inddraget til kontor) og 24 m2 indbygget carport.
Indretning : Hall m/klinkegulv, adgang til teknikrum, rengøringsrum samt herre- og dametoilet, kantine m/klinkegulv, 2 kontorer på 20,3 m2 og 1 på 29,3 m2, kontorlandskab (tidligere værksted/genoptræning) 101 m2 med ca 10 arbejdspladser og depot-/teknik-/server-/kopirum 17,5 m2.
Laminatgulve i alle kontorer, ellers klinker og overalt med gulvvarme.
Alle kontorer har IT-udtag.
I forlængelse af dette er garagen, der har direkte adgang herfra og som i dag anvendes til kontor. Bag dette uisoleret carport/lagerrum.
En meget præsentabel ejendom, der både kan købes og lejes.
Overtagelse marts-april 2022 eller efter aftale.

Lejevilkår :

368 m2 kontorer/showroom 550/m2 202.400
24 m2 carport/koldt lager 200/m2 4.800

I alt startleje 207.200

Lejebetaling månedsvis forud
Leje tillægges moms og a c forbrug
Leje reguleres vheer 1/1 op med den procentuelle stigning i NPI, min 2,5% af gældende leje samt stigning i skatter, afgifter og forsikringer

Uopsigelighed : Udlejer tilbyder lejer dobbelt så lang uopsigelighed som lejeer påtager sig, forslag 10 år fra udlejer mod 5 år fra lejer
Opsigelse herefter 6 mdr til udløb af et kvartal

Forslag til anvendelse

Værksted
Lager
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
15.408,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
47,-
Pris i kr.
2.995.000,-
Afkast %
-0,51 %
Kr./m²
9.215,-

Lokalet

Etage areal
325 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
2118 m²

Faciliteter

Depot
Garage
Hall
Kantine
Kontorlandskab
Lagerrum
Laminatgulv
Parkeringsforhold
Rengøringsrum
Dametoilet
Lager
Kontor

Teknik

Fjernvarme
Gulvvarme
Teknikrum

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere