SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 36, 6600 Vejen

Velbeliggende udlejningsejendom i Vejen

3.700.000,-
12,23 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3632-S

Stor parkeringsplads ved ejendommen og god synlighed fra trafikeret vej

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne velbeliggende udlejningsejendom i Vejen til salg. Ejendommen indeholder 3 regulære lejemål med lokaler der kan anvendes til mange forskellige typer virksomheder, bl.a. butik/detail, restaurant, lager og kontor. Der pt. et pizzeria samt et Floh loppesupermarked med pakkeshop etablerede som lejere i ejendommen. Tidligere har hele ejendommen været anvendt af Aldi, og er indrettet med alle de nødvendige faciliteter til supermarked og detailhandel.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende med stor synlighed mod Søndergade, hvor der dagligt er meget trafik og mange forbipasserende. Lige ved siden af ejendommen ligger Vejen Ungecenter.

Ejendommen er beliggende på en 3.666 m² stor grund primært udlagt til parkering og afsætning.

Beskrivelse:
Selve ejendommen fordeler sig på i alt 1.136 m² er opført i 2007, jf. BBR. Ude som inde fremstår den i meget pæn vedligeholdelsesmæssig stand. Facaden er opført i plader af fibercement med store facadevinduer samt tagpap.

Ejendommen er aktuelt opdelt i 3 lejemål i alt, hvoraf 2 pt. er udlejet til hhv. Floh loppesupermarked med secondhand-loppesalg og pakkeshop, samt et pizzeria.
Da ejendommen tidligere har været indrettet til supermarked, er der i den ene side etableret et flot indgangsparti, og den har mange gode faciliteter til både butik, kontor og lager med port og læsserampe.

Ejendommen kan forholdsvis nemt opdeles og tilpasses specifikke lejemål, hvis der er behov for det. Der er således forudsætninger og potentiale til at mange typer erhvervslejere kan etablere sig i ejendommen.

Foran bygningen findes stor parkeringsplads med plads til både kunder og personale.

Anvendelse:
En velbeliggende investeringsejendom med gode kvaliteter og potentiale, og med en central og synlig beliggenhed i Vejen.
Ejendommens lokaler kan anvendes til flere formål og virksomhedstyper, og appellerer til mange forskellige typer erhvervslejere.

Kontakt Nordicals på 7611 0160 og hør mere om denne spændende ejendom.

Forslag til anvendelse

Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
552.794,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
452,-
Årlige driftsudgifter kr.
143.222,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
117,-
Pris i kr.
3.700.000,-
Afkast %
12,23 %
Kr./m²
3.023,-

Lokalet

Etage areal
1224 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3666 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Læsserampe
Parkering
Port
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere