SENEST SET
FAVORITTER

Markedspladsen 25, 6800 Varde

Investering-/brugersejendom i Varde

13.250.000,-
7,55 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3475-S

Med super beliggenhed i Varde sælges større kontorejendom til investor eller bruger

Introduktion:
Nordicals erhverv Esbjerg udbyder i samarbejde med Frederiksborg Ejendomsinvest ApS velbeliggende bruger-/investeringsejendom til salg i Varde.

Ejendommen blev opført i 2003 til brug for et advokatfirma og anvendes i dag af forskellige lejere så som Køreskoler, tandlæge og kiropraktorer m.fl. Senest har BDO revision været lejere gennem mange år, men er netop fraflyttet grundet sammenlægning med BDO Esbjerg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende centralt i Varde i område kendetegnet ved erhverv og indkøb. Som naboer finder man Mc Donald, Jyske Bank, Kvickly o.a..

Til ejendommen hører en fælles grund, befæstet og udlagt primært til parkering.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 2003 og fremstår flot og velholdt. Der er adgang via fælles trappetårn med elevator.

I stueplan forefindes 2 lejere hhv. Tandlæge og Kiropraktor.

1. sal tv. var indtil den 1. november 2021 udlejet til BDO Revision. Oplysning om det ledige lejemål finder man i vores sag 5242-L hvortil henvises.

1. sal th. er indrettet som kontorfællesskab med forskellige lejere

I tagetagen forefindes moderne køkken/kantine, toiletter samt et flot konferencerum, som er fælles for ejendommens lejere.

Anvendelse:
Ejendommen er som vi ser det, optimal anvendelig som en Sundhedshus. I ejendommen har man som lejere allerede tandlæge og kiropraktor, og der er plads til f.eks. fysioterapi, læger, terapeuter, speciallæger, massør, m.m.

Ejendommen er naturligvis også anvendelig til alle former for liberale erhverv, kontor- og administration m.m.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.067.524,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
673,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.556,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
48,-
Pris i kr.
13.250.000,-
Afkast %
7,55 %
Kr./m²
8.354,-

Lokalet

Etage areal
1586 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3537 m²

Faciliteter

Kantine
Parkering
Toiletter
Køkken
Kontor

Teknik

Elevator
Tv

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere