SENEST SET
FAVORITTER

Toften 2, 6830 Nørre Nebel

Velholdt kontor- & lagerejendom med tag fra 2018

1.248.000,-
9,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3273-S

Nu udbydes denne spændende ejendom i god stand. I 2018 udskiftede man taget på kontorbygningen og i 2019 blev, det nu ledige kon

Introduktion:
Nu udbydes denne spændende ejendom i god stand. I 2018 udskiftede man taget på kontorbygningen og i 2019 blev, det nu ledige kontor ligeledes renoveret, så det hele står flot.
Der er gode parkeringsforhold og synlighed ud mod Bredgade.


Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende ud til den trafikerede Bredgade, hvor al trafik går igennem i Nørre Nebel. Så på denne beliggenhed får man masser af synlighed. Tæt på har du hele byens handels- og industrikvarter.

Beskrivelse:
Ejendommen er bygget i 1972, men med nyere tag og god vedligeholdelse, så fremstår ejendommen i rigtig flot stand. I 1997 blev der tilbygget 215m2 lager bygning med port til. Bemærk at lagerbygningen ikke fremgår på plantegningen. Foran er der rigtig gode parkeringsforhold, hvilket er ideelt til personale eller kunder. Bygningen består af 3 dele, 2 kontor enheder på hhv 90m² og 175m². Dertil kommer lagerbygningen på bagsiden på i alt 215m². Kontoret på 90m² og lageret er på nuværende tidspunkt udlejet. Den ledige kontordel fik en god renovering i 2019, Så alt fremstår indflytningsklart.

Selve det ledige kontor indeholder - 2 større åbne kontormiljøer, et vindfang, garderobe, toilet og et pænt køkken/frokostrum. Der er gode mulighed for opdeling hvis det skal være.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til alle virksomheder der har brug for kontor- og lagerplads, men også hvor der er plads til at kunderne kan komme forbi. Ring til Nordicals erhvervsmægler på 76110160, og book en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Lagerejendom
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
166.269,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
346,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.321,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
105,-
Pris i kr.
1.248.000,-
Afkast %
9,08 %
Kr./m²
2.600,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
480 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1726 m²

Faciliteter

Garderobe
Toilet
Parkeringsforhold
Port
Køkken
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK