SENEST SET
FAVORITTER

Industrivej 1, 6840 Oksbøl

Udlejet industriejendom sælges.

10.525.000,-
8,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 11 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3195-SI

Fuldt udlejet ejendom i Oksbøl sælges. Særdeles god og velhodlt ejendom.

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder større industri ejendom til salg. Ejendommen er fuldt udlejet til Vrøgum- Svarre A/S, en kendt producent af kvalitetsvinduer og -døre til byggeindustrien under handelsnavnet VRØGUM. Selskabet blev oprindeligt etableret i 1957 og har i dag Danmark og Tyskland som de største markeder, men også projekteksport til andre lande. Virksomheden har været i ejendommen siden opførelsen i 1972 og ejendommen er indrettet til formålet.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i udbygget industriområde i handelsbyen Oksbøl som ligger tæt ved Vestkystens store badestrande ca. 25 km nord for Esbjerg og ca. 15 km vest for Varde. I området finder man Oksbøl Betonvarefabrik, Oksbøl Varmeværk og Genbrugspladsen samt flere mindre virksomheder.

Ejendommen har en i alt 24.847 m² stor grund, delvist befæstet med SF-sten delvis udlagt i græs/grus.

Der er gode afsætnings- og parkeringsforhold på ejendommen.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR oprindelig bygget i 1972, herefter om- og tilbygget mange gang, senest i 2008. Bygningerne er veldisponeret og med en meget præsentabel administrationsbygning.

Administrationsbygningen er opført i 2008 og er på i alt 450 m². Opført i 2 etager i nydelig stålfacade/paptag og indeholder reception, mødelokaler og diverse kontorer. I tilknytning hertil forefindes stor kantine. I tilhørende kælder er etableret bade- og omklædningsforhold. Ejendommen fremstår næsten som ny.

De mange haller er primært opført i stålspærskonstruktion , hvoraf de ældste er facade beklædt med stålplader og de nyeste i blank mursten. Der er eternittag på hele denne del af ejendommen.

Hallerne er indrettet til produktion af vinduer og døre med maskinhaller, montagehaller, råvarelager, malerafdeling og færdigvarelager. Lofthøjden er forskellig og spænder anslået fra 3,6 m til 6 m i kip. Der er portadgang til hallerne via mange alu-hejseporte.

Generelt er hallerne godt vedligeholdt.

Den gennemsnitlig leje udgør i dag kun kr. 173,- pr. m².

Forslag til anvendelse

Industriejendom
Produktion

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.500.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
166,-
Årlige driftsudgifter kr.
650.990,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
72,-
Pris i kr.
10.525.000,-
Afkast %
8,01 %
Kr./m²
1.162,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
9054 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
24847 m²

Faciliteter

Bad
Hall
Kantine
Kælder
Omklædningsforhold
Parkeringsforhold
Reception
Kantine
Reception
Bad
+Mere

Teknik

Eternittag
Hejseport

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK