SENEST SET
FAVORITTER

Stålværksvej 7, 6800 Varde

Lager/produktion på 2.131 kvm i Varde

3.400.000,-
8,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001082

Nu sælges denne næsten fuldt udlejede lager-/produktionsejendom på 2.131 kvm - beliggende på 4.240 kvm grund centralt i Varde.

Med central beliggenhed i Varde, i det område som lokalt i Varde kaldes for 'Stålværksgrunden', sælges denne ejendom opført til lager og let produktion - og som i dag er udlejet til flere forskellige lejere, store som små.

Ejendommen består af 4 bygninger, hvoraf 'hovedbygningen' - to parallelle haller på hver 60 meter - oprindeligt blev opført i 1976 og væsentlig om-/tilbygget i 1999.

Hallerne er opført i en stålspærs-konstruktion uden bærende søjler og med kørefast betongulv. Begge haller er isolerede og opvarmede - dog er opvarmningen i dag demonteret i en mindre del af bygningen. Udvendigt er bygningerne beklædt med metalprofilplader på facader og med bølgeeternit på taget.

I 2004 brændte den ene af hallerne, hvorfor kun gulv og sokler i denne hal er fra oprindelsen. Den nedbrændte hal blev genopført i 2004 - og samtidig blev taget på begge haller udskiftet med nyt.

I 1995 blev der opført en særskilt, mindre kontor- og mandskabsbygning på 52 kvm, indeholdende bl.a. tekøkken. Denne bygning blev sidenhen tilbygget med yderligere 24 kvm, bestående af 2 x 12 kvm med hver to toiletter.

Ved 'hovedbygningens' nordvestlige hjørne er der opført en bygning på 80 kvm, som ifølge BBR er fra 2001. Denne bygning indeholder 3 separate kontorer, et åbent kontorrum samt toilet.

Seneste bygning er fra 2012 og er en uisoleret lagerbygning på 136 kvm, forsynet med skydeporte på den ene side.

I ejendommen findes flere lejere, store som små - og ejendommen er tilmed så fleksibel, at det er nemt at inddele i flere eller færre lejemål, alt efter behov. Ejendommen er særligt relevant for de lejere, som ønsker en nærhed til bymidten - idet der kun er få hundrede meter til byens torv.

For nærmere info om ejendommen, lejeforhold og aftale om besigtigelse i øvrigt - kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Forslag til anvendelse

Produktionsejendom
Produktion
Lagerbygning
Lager
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
412.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
193,-
Årlige driftsudgifter kr.
119.216,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
56,-
Pris i kr.
3.400.000,-
Afkast %
8,50 %
Kr./m²
1.595,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2131 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4240 m²

Faciliteter

Betongulv
Toilet
Hall
Tekøkken
Skydeport
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK