SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 40, 6870 Ølgod

Fuldt udlejet investeringsejendom

835.000,-
8,03 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3495-S

1 erhvervsenhed og 2 lejligheder

Introduktion:
Nordicals udbyder velbeliggende udlejningsejendom til salg i centrum af handelsbyen Ølgod. Ejendommen er fuldt udlejet, og består af 3 lejligheder, hvoraf der er erhvervsenhed i stuen, og 2 lejligheder til beboelse på 1. salen.
Ejendommen fremstår i pæn og velholdt stand, og er løbende vedligeholdt, bl.a. med nye køkkener og badeværelser i 2008, og nye vinduer på 1. salen mod Storegade i 2016.

Beliggenhed:
Ejendommen har en god og central beliggenhed i Ølgod, i et område præget af meget aktivitet, tæt på både centrum og stationen. For lejerne betyder dette, at der ikke er langt til hverken indkøbsmuligheder, skole eller kollektiv trafik. Ejendommen har stor synlighed ud mod den trafikerede Storegade, som er en hovedgade i byen. Der er således mange forbipasserende dagligt, hvilket særligt er attraktivt for en erhvervslejer.
Fra Ølgod er der forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1892 med til-/ombygning i 1987, jf. BBR. Den er opført i mursten, og har en grønmalet facade. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og fremstår i pæn og velholdt stand. Den er registreret med bevaringsværingsmæssig værdi 4.

Ejendommen er i alt 195 m², og indeholder 3 lejligheder. De fordeler sig med 85 m² erhverv i stuen, der gennem mange år har været anvendt til begravelsesforretning, samt 2 lyse to-værelses lejligheder på 1. salen på henholdsvis 57 m² og 53 m². Lejlighederne består af en stue, et soveværelse, køkken og et badeværelse.

Bag ejendommen er der en lukket gård med fælles udeareal til benyttelse for lejerne. Her findes trappe med adgang til de to lejligheder, samt plads til cykelparkering m.v.


Kontakt Nordicals allerede i dag på 7611 0160, og hør mere eller book en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
104.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
535,-
Årlige driftsudgifter kr.
37.515,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
192,-
Pris i kr.
835.000,-
Afkast %
8,03 %
Kr./m²
4.282,-

Lokalet

Etage areal
195 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
150 m²

Faciliteter

Badeværelse
Cykelparkering
Gård
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere