SENEST SET
FAVORITTER

Torvegade 2, 6870 Ølgod

Udlejningsejendom i Ølgos sælges

6.500.000,-
8,99 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3268-S

Rigtig god og velbeliiggende udlejningsejendom sælges. Erhvervslokale udlejet til nyt Fitnesscenter

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg har fornøjelsen at udbyde en særdeles veldrevet udlejningsejendom i handelsbyen Ølgod til salg. Ejendommen ligger helt central i byen med indkøb og parkering lige i nærheden. Ejendommen er opdelt i 11 ejerlejligheder.

Beliggenhed:
Udlejningsejendommen ligger på Torvet i Ølgod. I umiddelbar nærhed finder man Superbrugsen, BDO, Ølgod Apotek, Hotel Hjedding og den kendte Pagoden Grill. Ølgod har flere store virksomheder bl.a. HTH og BoConcept og et stort opland. Handelslivet i Ølgod er godt med flere dagligvareforretninger på vej.

Grunden er fuldt befæstet og udlagt som fælles gård med omkringliggende ejendomme. Der er rig mulighed for parkering på meget stor offentligt parkeringsplads lige i nærheden. Udlejer disponerer over 4 garager der udlejes,

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1968 til-/ombygget i 1977. Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesmæssig stand

Ejendommen indeholder adresserne Torvegade 2 og 4 samt Storegade 26 og 28, Ølgod og indeholder i alt 13 lejemål, heraf 2 erhvervslejemål.

Den væsentligste erhvervslejer er Banken Fitness, et helt nyetableret center med stor kundesøgning. Herudover findes et erhvervslejemål som ejer aktuelt søger om at omdanne til boligenhed.

Der er tale om store regulære lejligheder spændende fra 68 til 160 m². Lejligheder varierer i stand, men er hovedsagelig i generel god stand. Langt hovedparten af lejlighederne har altan.

Til ejendommen hører kælder både i Torvegade 2 og Torvegade 4. Her forefindes vaske- og tørrerum, cykelkælder, et rum alle lejere samt 2 kælderrum til viceværten.

Endvidere medfølger 4 udlejede garager samt indtægt fra Danske Bank ATM.

Vi ser ejendommen som en rigtig god og sikker investering med et stort afkast og fremtidige muligheder.

1. års afkast ca. 9%.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
852.572,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
318,-
Årlige driftsudgifter kr.
281.095,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
105,-
Pris i kr.
6.500.000,-
Afkast %
8,99 %
Kr./m²
2.424,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2682 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1408 m²

Faciliteter

Altan
Cykelkælder
Gård
Kælder
Parkering
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK