SENEST SET
FAVORITTER

Torvegade 4A, 6800 Varde

Flot og istandsat udlejningsejendom sælges

7.900.000,-
6,93 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 3513-S

Central beliggenhed i Varde midtby

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder herved en af Vardes flotteste og mest attraktive udlejningsejendomme til salg. Med beliggenhed ved byens torv kan man næsten ikke få bedre beliggenhed i Varde. Lejlighederne er eftertragtet.

Beliggenhed:
Udlejningsejendom med 5 flotte boligenheder og 4 erhvervslejemål beliggende centralt i Varde midtby. Med torvet som nabo finder man butikker, restauranter og indkøbsmuligheder.

Huset har et smukt fælles indgangsparti og gårdmiljø.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført som 2 etagesejendom i 1892 om-/tilbygget i 1992 i pudset/malet mursten og tag af naturskifer. Opført som 3-fløjet bygning i klassicistisk stilart med tårn, kviste, sokkelpræget underfacade og smuk portindfatning.

Ejendommen er registreret bevaringsværdi 3 jf. Dansk Kulturarv.

Ejendommen er indrettet med 5 lejligheder. Den mindste lejlighed er på 64 m² og ellers spænder lejlighederne fra 85 m² til 130 m² jf. lejekontrakter. Alle har eget køkken og bad og alle er nydeligt renoveret gennem årene. Man fornemmer let det "herskabelige" i nogle af lejlighederne bl.a. med højt til loftet.

Det ene erhvervslejemål i stueplan er udlejet til Nail Cha Bell, mens det andet erhvervslejemål er ledigt. For så vidt angår de to kælder lejemål, så er det ene udlejet til massage-/ og skønhedsklinik, mens det andet er ledigt. Der er dog en god aktivitet omkring de ledige lejemål.

Den fælles port og det smukke gårdmiljø er ligeledes renoveret og byder lejerne velkomne til denne smukke ejendom.

En investeringsejendom der også fremover vil give ejer et godt og sikkert afkast.

Forslag til anvendelse

Butikker

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
661.032,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
750,-
Årlige driftsudgifter kr.
118.619,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
135,-
Pris i kr.
7.900.000,-
Afkast %
6,93 %
Kr./m²
8.967,-

Lokalet

Etage areal
881 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
397 m²

Faciliteter

Bad
Gårdmiljø
Indgangsparti
Kviste
Kælder
Port
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere