SENEST SET
FAVORITTER

Torvegade 6, 6870 Ølgod

Udlejingsejendom sælges

2.300.000,-
8,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7611 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 3267-S

Med optimal beliggenhed i Ølgod sælges udlejingsejendom i Ølgod. Ankerlejer har været i ejendommen i mange år

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere Esbjerg udbyder velbeliggende og fuldt udlejet ejendom i Ølgod til salg. Ejendommen er opført i 1966/78 og indeholder 1 erhvervslejemål og 2 store lejligheder, fuldt udlejet. Ejendommen ligger helt centralt i Ølgod.

Ølgod er et centralt knudepunkt og en aktiv handelsby med stort opland. I byen finder man mange større virksomheder bl.a NOBIA Denmark, HTH køkkener, BoConcept, Siemens og en række dagligvareforretninger med flere på vej! Byen har et stort fritidscenter, gode skoler og i området finder man også bl.a. Skærbæk Mølle golfklub og en meget smuk natur.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger på Torvet i Ølgod hvor mange finder Superbrugsen, Apotek, BDO Revision, Pagoden, Banken Fitnesscenter og en række andre forretninger og boligenheder.

Der er rig mulighed for parkering på meget stor offentlig parkeringsplads lige i nærheden.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1966 til-/ombygget i 1978 i røde mursten og tegltag.

I stueplan er indrettet butik for EDC-mæglerne som har været i lejemålet siden 1990èrne. EDC er eneste tilbageværende ejendomsmægler i Ølgod.

På 1. sal findes en 179 m² stor og lys lejlighed med altan. Rigtig pæn lejlighed med stue, spisestue, 4 værelser, stort badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler samt gæstetoilet. Køkken og bad er af ældre dato men absolut velholdt.

På 2. sal findes en 129 m² stor lejlighed med køkken i åbent forbindelse med stue, nyere badeværelse med vaskemaskine/tørretumbler, nyere gæstetoilet samt 4 værelser. Lejligheden er rigtig hyggelig med skråvægge og hems.

Til ejendommen hører 71 m² kælder.

Vi anser ejendommen for at være en god investering baseret på god beliggenhed, god erhvervslejer gennem rigtig mange år. Genudlejningsrisikoen vurderes lav.

1. års afkast hele 8,4%.

Forslag til anvendelse

Fitnesscenter

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
265.512,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
545,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.400,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
153,-
Pris i kr.
2.300.000,-
Afkast %
8,40 %
Kr./m²
4.723,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
487 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
212 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Gæstetoilet
Kælder
Parkering
Skråvægge
Tegltag
+Mere

Teknik

Tørretumbler
Vaskemaskine

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK