SENEST SET
FAVORITTER

Strandvejen 71, 6854 Henne

Blandet bolig-/erhvervsejendom på 655 m2

1.250.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Udbud/licitation Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 76 10 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001279

Blandet ejendom med stuehus på 163 m2, erhvervsbygning på 492 m2 og stor grund på 5.327 m2 ved Strandvejen i Henne Stationsby

Ejendommen er særdeles synligt beliggende – med facade ud mod Strandvejen, som er hovedgaden gennem Henne Stationsby og som især i sommerhalvåret er særdeles befærdet med tusindvis af turister pga. nærheden til Henne Strand og Vesterhavet.

Ejendommen rummer et stuehus på 163 m2 og en erhvervsbygning på 492 m2.

Stuehuset er oprindelig opført i 1880 og væsentlig om-/tilbygget i 1998. Det er opført i 1½ plan, i gulpudsede mursten og med rødbrune cementsten på taget. Huset er indrettet med entré, 4 værelser, køkken og alrum, stue med udgang til sydvestvendt, ugeneret terrasse med udsigt til sø samt stort opholdsrum/stue i tagetagen. På begge etager forefindes bad og toilet. Boligarealet fordeler sig med 101 m2 i stueplan og 62 m2 på 1. sal.

Erhvervsbygningen er oprindelig opført i 1951 med væsentlig om-/tilbygning i 2001. Det er opført i 1½ plan, i gulpudset murværk og med bølgeeternitplader på taget. Denne bygning er i stueplan indrettet med et stort værksted i den ene ende, en butik på ca. 100 m2 i den anden ende (ud mod Strandvejen) – og derimellem kontor, køkken, depotrum, toilet og bad.
To indvendige trapper fører til den udnyttede tagetage, som består af et stort lokale på ca. 130 m2 samt depot og repos. Erhvervsarealet fordeler sig her med 337 m2 i stueplan og 155 m2 i tagetagen.

I erhvervsbygningens stueplan findes også fyrrummet, der har adgang udefra. Her er et nyere træpillefyr fra august 2018 installeret. Denne forsyner både bolig og erhvervsdelen med varme, skal tilses/renses ca. hver 14. dag og forsynes automatisk med træpiller fra tilsluttet silo.

Selve grunden udgør en skøn, grøn oase på i alt 5.327 m2, der bagerst er randbeplantet med høje træer og som støder op mod åbent markareal. Bagerst på grunden ligger også en lille sø, hvor der ved siden af er anlagt af bålplads, to shelters, en saunahytte samt en lille hytte med handicapvenligt toilet. På grunden ses desuden et udhus i træ, som rummer 1 garage og 2 carporte.

Ønsker en ny ejer at udbygge på ejendommen, levner grundens størrelse gode muligheder herfor. Ejendommen er ikke omfattet af en lokalplan, men derimod underlagt den overliggende kommuneplan (nr. 07.01.BL01), der principielt giver mulighed for en bebyggelse på op til 30 % af grundens størrelse, i 8,5 meters højde og i 1½ plan.

Ejendommen udbydes til salg i ”licitation” i henhold til cirkulære 2010-01-25 nr. 7 om salg af statens faste ejendomme. Ejendommen sælges som den er og forefindes, til en vejledende pris på kr. 1.250.000 (som også flugter med ejendommens bogførte værdi). Sælger kan frit vælge mellem indkomne købstilbud, ligesom sælger kan vælge at forkaste alle indkomne købstilbud. Købers overtagelse af ejendommen foreslås af sælger til den 1. juli 2020, men er til forhandling. Indkomne købstilbud skal være ejendomsmægleren i hænde – enten via mail: jbl@edc.dk eller pr. post – senest onsdag den 20. maj 2020, kl. 12.00.

For yderligere oplysninger om ejendommen, herunder besigtigelse samt udlevering af tilbudsblanket og sagens dokumenter – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech på tlf.: 76 10 48 00, eller på mail: jbl@edc.dk.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
Pris i kr.
1.250.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
1.908,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
655 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5327 m²

Faciliteter

Depot
Bad
Garage
Gulpudsede
Toilet
Opholdsrum
Terrasse
Udsigt
Køkken
Bad
Værksted
Depotrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK