SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 52, 6520 Toftlund

Erhvervsejendom til salg eller leje

2.900.000,-
12,30 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7453 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 208952

Beliggende centralt i Toftlund

Erhvervsejendom med gode lagerarealer til salg eller udlejning centralt i Toftlund.

Ejendommen er beliggende i Toftlund midt i Sønderjylland med kun 25 km. til Motorvej E45, afkørsel 68, 45 km. til Kolding, 30 km. til Haderslev og 30 km. til Tønder. Placeringen i det sønderjyske giver gode muligheder for enhver virksomhed med såvel kunder som leverandører i Sønderjylland, idet både øst og vest er indenfor kort afstand.

Området hvor ejendommen er beliggende er en blanding af større og mindre erhvervsvirksomheder, beboelse og liberale erhverv, herunder dagligvarebutikker, banker, genbrugsbutikker, servicevirksomheder og værksteder.

Ejendommen er anvendelig til alle former for lager og produktion. Det store grundareal er anvendelig til parkering af transportmidler eller anden opbevaring og vil nemt kunne indhegnes.

Jf. BBR er der 5 bebyggelsesenheder hvoraf den ene erØstergade 50, som ikke medfølger ved salg, men udstykkes - ejendommen kan naturligvis medfølge for merpris. Administrationsbygningen, der dog trænger til renovering, er i 2 plan og indeholder reception samt kontor/personalerum og arkivrum.

Den oprindelige lagerbygning indeholder lavloftet lagerlokaler med direkte adgang til
administrationsbygningen. En mindre del af denne bygning er udlejet til avisdistribution. Derudover en fritliggende bygning der i dag er udlejet til automekaniker.

De regulære lagerarealer er placeret i bygning fra 1985, der er placeret ud til Gøttrupvej. Bygningen er opført i 5 afsnit, hvoraf den ene er placeret mod Østergade med to porte i niveau, de resterende 4 bygninger er placeret bagved mod Gøttrupvej, hvoraf den bagerste ligeledes er med 2 porte i niveau.

Der er gennemgang via alle bygninger i ejendommen.

Grundarealet udgør samlet 9.846, hvoraf Østergade 50 frastykkes og der således vil fragå et mindre areal. Ejendommen ligger i forbindelse med Rolighedsvej 11 og begge grundarealer er delvis indhegnet som et areal.

Mulighederne er mange i denne ejendom,ønsker køber at fortsætte aftalen med lejerne i ejendommen kan dette ske efter nærmere aftale herom ellers sælges ejendommen fri for lejere.

Ejendommen sælges for højeste bud over sælgers mindstepris. Bud skal være kommet frem til mægler senest 1. november.
Sælger kan frit vælge mellem de indkomne tilbud eller forkaste dem alle hvis de er under sælgers mindstepris.
Ønsker du i stedet at leje kan du afgive lejetilbud til ejer. Kun lejetilbud over 500 kr. pr. m² kommer i betragtning.

Forslag til anvendelse

Automekaniker
Lagerbygning
Lager
Produktion
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
403.740,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
100,-
Årlige driftsudgifter kr.
46.043,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
11,-
Pris i kr.
2.900.000,-
Afkast %
12,30 %
Kr./m²
716,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4050 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
9000 m²

Faciliteter

Arkivrum
Parkering
Reception
Port
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Maj2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere