SENEST SET
FAVORITTER

Strucksalle 17, 6270 Tønder

Flot palælignende udlejningsejendom

3.000.000,-
7,25 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7333 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 62001284

Flot palælignende udlejningsejendom i Tønder by

Denne flotte og markante ejendom er opført i palæ-lignende stil i 1912. Ejendommen rummer mange fine detaljer b.la. murede gesimser, to indbyggede og overdækkede terrasser samt lukket have med både hyggeligt gårdmiljø, shelter samt flere små hygge-kroge. Ejendommen indeholder 2 erhvervslokaler og 3 beboelseslejligheder.

I stueplan findes 2 erhvervslokaler, hvor det ene er udlejet til blomsterbutik til 24.000 kr. årligt + moms. Det andet er fri til ejers disposition eller eventuelt til ny udlejning. Kunderne kan parkere lige foran ejendommen ved butikken.

Lejligheden på 1. sal er udlejet til 72.000 kr. årligt + forbrug og indeholder gang, badeværelse, 2 stuer, køkken med udgang til stor tagterrasse, soveværelse med udgang til overdækket terrasse samt kontor. En rigtig fin lejlighed, hvor de flotte plankegulve bør fremhæves.

På 2. sal bor nuværende ejer. Denne lejlighed udgør, for uden hele anden sal, også halvdelen af tredje sal. Lejligheden indeholder stort køkkenalrum, 2 stuer, badeværelse, kontor med udgang til overdækket terrasse og trappe til 3. sal samt soveværelse. På 3. sal er der tv-stue samt to værelser. I denne lejlighed bør de fine plankegulve ligeledes fremhæves samt den fine udsigt over byen. Nuværende ejer er villig til at indgå en lejekontrakt på lejligheden eller evt. fraflytte så lejligheden kan funger som ny ejers bolig.

Den sidste del af 3. sal er indrettet med mindre ferielejlighed. Denne er pt. udlejet til Ecco for 42.000 kr. årligt inkl. alt forbrug. Lejligheden indeholder gang, 2 værelser, mindre køkken samt badeværelse. Lejligheden vil kunne udlejes på normale bolig-vilkår til fast lejer eller evt. tillægges lejligheden beskrevet ovenfor.

Alt i alt fremstår ejendommen, såvel ude som inde, i en rigtig fin stand. Ejendommen rummer et utal af muligheder for både eget erhverv, udlejning og egen bolig.


Beliggenheden på Strucksalle sikrer, at alle byens faciliteter ligger i kort afstand. Børnehave, skole, indkøb, kultur, offentlig transport (tog og bus) m.v. nås indenfor ganske få minutter.

Forslag til anvendelse

Blomsterbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
303.300,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
384,-
Årlige driftsudgifter kr.
53.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
67,-
Pris i kr.
3.000.000,-
Afkast %
7,25 %
Kr./m²
3.797,-

Lokalet

Etage areal
790 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
924 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gårdmiljø
Plankegulv
Terrasse
Køkken
Kontor

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere