SENEST SET
FAVORITTER

Viddingherredsgade 2A, 6270 Tønder

Boligudlejning med værksted og garage

995.000,-
13,52 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 50682021

Projektejendom med udviklingspotentiale

Boliger: 7 lejligheder, hvoraf en er er udlejet.

Hovedbygning som er en ældre pudset og malet ejendom. Den er senest blevet facadebehandlet/malet så der ikke er ret meget løs puds på facaden. Den nordlige gavl er bygget sammen med nabohuset. Den sydlige gavl er skalmuret med røde sten.
Ejendommen har ældre eternittag, med stort lag mos. Det vurderes at taget skal skiftes.
Ejendommen er bygget op med boliger i 2 plan. Oven over boligerne er der et lavt loftsrum, hvor der tidligere har været depotrum til lejerne. Dette loftsrum er i dag fyldt med skrammel.

Værksted - opdelt i 2
Bag ved boligen er der et værksted. I tilknytning til dette værksted er der påbegyndt opbygning af en lejlighed eller kontor. Værkstedets trænger til renovering herunder mangler der nyt tag.
Mod syd er der en bygning, som har været anvendt til malerværksted.

Garager . dobbelt:
På den sydligste matrikel 3441, er der bygget en god garage med 2 porte.

Hele ejendommen trænger til en gennemgående renovering. Den nuværende ejer har søgt om byggetilladelse til ombygning og renovering af toiletter i en række lejligheder.

Driftsbudget:
Lejeindtægten er anslået - lav, da ejendommen skal renoveres. Der er ikke forbrugsmålere på vand.

Byggesager:
På BBR er der registreret byggesager, som ikke er afsluttet.
De vedrører ombygning af toiletter mm i lejlighederne. Der kan fremsendes tegninger.

Forslag til anvendelse

Boligudlejning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
237.600,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
410,-
Årlige driftsudgifter kr.
100.826,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
174,-
Pris i kr.
995.000,-
Afkast %
13,52 %
Kr./m²
1.718,-

Lokalet

Etage areal
579 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
759 m²

Faciliteter

Depotrum
Garage
Toiletter
Port
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere