SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 8A, 6240 Løgumkloster

fuldt udlejet ejendom med god synlighed

1.200.000,-
8,73 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 51442022

Velholdt ejendom med mulighed for optimering, nær byens midte

Generelt
Ejendommen er beliggende centralt i Løgumkloster by og ligger ud til en af de største gennemkørselsveje i byen, og er derfor en meget synlig ejendom. Ejendommen ligger i nærheden af andre velbesøgte butikker, blandt andet byens Superbrugs, apoteket, tankstationen Go`on mm.
Ejendommen har et bebygget areal på 725 kvm., hvoraf de 705 kvm. er et samlet erhvervsareal.
Ejendommen er bygget af mursten og har en pudset facade og ydervægge. Tagbelægningen på hovedbygningen er eternit og på tilbygningen er der built-up tag med tagpap

I 1993 blev der tilbygget 525 kvm. og erhvervsarealet udlejet til en Fakta butik, ligesom der blev etableret 12 parkerings med SF sten. Butikken blev yderligere udvidet med 200 kvm. i 2001, til det samlede areal på 725 kvm.

Butikken
Erhvervsdelen i stueplan har siden 2010 været udlejet til en genbrugsbutik, med uopsigelighed til 2025 og årlig lejeregulering på 1%.

Indgang til butikken er ud mod hovedgaden, via en automatisk skydedør med ruder, som matcher resten af facaden.
Bagerst i butikken er der personalekøkken med spiseplads, et lille kontor og toilet med håndvask.

Lejligheden
På 1. sal i den oprindelige købmandsforretning, som er fra 1900, er der en lejlighed med et samlet boligareal på 162 kvm., hvoraf de 16 kvm. er indgangsparti med mange skabe og en trappe til lejligheden.

Lejligheden, som er med skråvægge har et stort køkken med lille spiseplads, stor opholdsstue, spisestue, 4 værelser, toilet med brusebad og en stor sydvest vendt terrasse

Lejligheden, der har egen indgang fra hovedgaden har haft samme lejere siden 2014. Lejen reguleres årligt med nettopris indekset.
Ved genudlejning vil der være muligt at hæve lejen, for denne store lejlighed.

Forslag til anvendelse

Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
157.596,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
177,-
Årlige driftsudgifter kr.
57.645,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
65,-
Pris i kr.
1.200.000,-
Afkast %
8,73 %
Kr./m²
1.351,-

Lokalet

Etage areal
888 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1528 m²

Faciliteter

Brusebad
Toilet
Indgangsparti
Spiseplads
Opholdsstue
Parkering
Skråvægge
Terrasse
Køkken
Kontor

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere