SENEST SET
FAVORITTER

Markedsgade 21, 6240 Løgumkloster

Investeringsejendom i Løgumkloster

1.450.000,-
9,76 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7610 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 67001413

Investeringsejendom med central beliggenhed i Løgumkloster

Investeringsejendom med en god og central beliggenhed i Løgumkloster – på i alt 1.113 etagemeter fra kælder til 2. sal. Ejendommen indeholdende 2 erhvervslejemål og 4 boliglejemål.

Den ældste del af ejendommen kan ifølge BBR-meddelelsen dateres tilbage til 1825, men ejendommen er sidenhen væsentlig om-/tilbygget, senest i 1984. Generelt fremtræder ejendommen i en almindelig god og præsentabel stand såvel inde som ude.

Ifølge BBR udgør ejendommens samlede erhvervsareal 512 m² opdelt i 2 lejemål. Dels til en tidligere frisørsalon og dels til en boghandel. De 4 lejligheder har et samlet boligareal på 466 m². Herudover er der et samlet kælderareal på 135 m².

I stueplan er frisørsalonen indrettet med stort salonlokale, mellemgang, toilet og personale-køkken. Nabolejemålet boghandlen er indrettet med et stort salgslokale, baglokale med køkkenniche, stort lagerrum samt mellemgang med adgang til toilet.

På 1. sal over forretningerne er indrettet 2 lejligheder.
1. sal tv: En 4 værelses-lejlighed på 124 m², indrettet med entre/mellemgang, soveværelse med direkte adgang til ældre badeværelse, 2 værelser, lys stue, gæstetoilet samt køkken med ældre elementer.
1. sal th: En 4 værelses-lejlighed på 180 m², indrettet med entre/mellemgang, mindre opbevaringsrum, lys stue, køkken med ældre elementer, 2 værelser og soveværelse. Bryggers, hvorfra der er adgang til toilet samt brusebadeværelse.

På 2. sal: En 3 værelses-lejlighed på 101 m², indrettet med eget trapperum fra 1. sal, entre, soveværelse, værelse, 2 sammenhængende stuer samt mindre køkken. Selvstændigt toilet og bruserum.

I forlængelse af boghandlen og med egen indgang fra fælleshave er indrettet en 2 værelses-lejlighed på 61 m² indrettet med entre, stue, soveværelse, ældre køkken samt badeværelse med brus.

Kælder med diverse rum og et mindre fjernvarmerum.

Ejendommen er beliggende på en 1.376 m² stor grund bestående af 2 matrikler, dels matr. nr. 744 med et ubebygget areal på 480 m², som er beliggende på modsat side af gaden bag ejendommen (arealet er vederlagsfrit udlånt til en nabo) og dels matr. Nr. 742 med et areal på 896, hvor selve ejendommen er beliggende.

Til ejendommen hører fællesgård med naboejendommen. Nærværende ejendom disponerer over 4 parkeringspladser i gården.

En spændende investeringsejendom med mange muligheder.

Løgumkloster:
I daglig tale Kloster – er en by i Sønderjylland med 3.556 indbyggere (2020), beliggende 9 km øst for Bredebro, 20 km sydvest for Toftlund, 38 km syd for domkirkebyen Ribe og 17 km nord for Tønder. Byen hører til Tønder Kommune. Der er et godt handelsliv i Løgumkloster.
Løgumkloster kirke ligger midt i byen og er opført ca. 1225–1325 som klosterkirke for Cistercienserordenens kloster, der blev grundlagt i 1173.Vest for kirken findes Slottet, som blev opført i 1614 som jagtslot for hertugen af Gottorp. Slottet har rummet amtsstue og retssal, og nu huser det Folkekirkens efteruddannelse Teologisk Pædagogisk Center (TPC), der består af Præstehøjskolen og Folkekirkens Pædagogiske Institut. Sydøst for kirken ligger Løgumkloster Refugium, der er startet i 1960. Refugium betyder 'tilflugtssted', og institutionen henvender sig til gæster med behov for ro og eftertanke. Initiativtagerne til refugiet udvidede ideen til også at omfatte en højskole, som blev startet få hundrede meter syd for refugiet – også i 1960. Løgumkloster Distriktsskole har 728 elever, fordelt på 0.-9. klassetrin. Herudover SFO for 0.-4. klassetrin. Klosterhallen består af 4 sportshaller med samlet plads til ca. 1.200 tilskuere. Den Gamle Biograf blev bygget om af frivillige i 1995-97 og er en selvejende instituti-on. Den er til rådighed for byens kulturliv og kan anvendes til bl.a. amatørteater, foredrag og musik foruden filmforevisninger.

Forslag til anvendelse

Biograf
Sportshal

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
157.515,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
161,-
Pris i kr.
1.450.000,-
Afkast %
9,76 %
Kr./m²
1.483,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
978 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1376 m²

Faciliteter

Badeværelse
Gæstetoilet
Kælder
Køkkenniche
Lagerrum
Opbevaringsrum
Parkeringsplads
Køkken
+Mere

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK