SENEST SET
FAVORITTER

Vestergade 19, 6270 Tønder

Gågadeejendom på AAA placering

8.500.000,-
7,42 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 53 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 212222

Nyere og flot indrettet NORMAL butik i stueplan

Investeringsejendom på en AAA placering til salg

Ejendommen er beliggende på en særdeles god placering, på Tønder gågade, som i 2018 fik titlen som Danmarks hyggeligste handelsby. Udover den gode placering, skal fremhæves ejendommens meget flotte fremtræden mod gågaden.

I ejendommen findes et erhvervslejemål i stueplan, på i alt 570 m² (heraf 420 m² i stueplan) samt 4 boliglejemål, hvoraf en stor lejlighed er beliggende på 1. sal, 2 lejligheder på 2. sal og endnu en stor lejlighed på 3. sal. Alle boliglejemål er udlejet og fremstår i meget flot stand.

NORMAL åbnede i efteråret 2016 en stor flot butik i nyrenoverede lokaler, som tidligere var opdelt i to lejemål, henholdsvis detailbutik mod gågaden og diskotek mod Allegade og parkeringspladsen ved H&M. Lejemålet gennemgik en gennemgribende renovering af udlejer inden indflytning og fremstår i dag meget flot og indbydende. Lejekontrakten med NORMAL er uopsigelig til april 2022.

Ejendommens facader blev i forbindelse med indretning af stueplan, malet og fremstår hele vejen rundt i god stand.

Forslag til anvendelse

Diskotek
Detailbutik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
750.992,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
607,-
Årlige driftsudgifter kr.
137.398,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
111,-
Pris i kr.
8.500.000,-
Afkast %
7,42 %
Kr./m²
6.871,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1237 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
693 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere