SENEST SET
FAVORITTER

Augustenborg Landevej 19, 6400 Sønderborg

3.471 m² investeringsejendom

28.495.000,-
7,66 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100821

Investeringsejendom i Sønderborg med solid lejer sælges

Meget synlig beliggende investeringsejendom i Sønderborgs erhvervsområde.

Ejendommen er beliggende på Augustenborg Landevej 19 - i et af Sønderborgs erhvervsområder - tæt på omfartsvej og motorvejen.

Den oprindelige ejendom er opført 1968 til Brdr. Jørgensens pianofabrik.

Agramkow Fluid Systems A/S flytter ind i ejendommen i 1972 og ejendommen om- og tilbygges i 1983.

Ejendommen er fuldt udlejet til Agramkow Fluid Systems A/S og der er her i sommeren indgået ny lejekontrakt med en uopsigelighed på foreløbig 5 år.

Ejendommen er opført i sandwichelementer. Der er vinduer og døre af træ i hovedbygningen - i den nyeste bygning er der træ/alu-vinduer. Taget er belagt med tagpap.

Ejendommen er i hovedbygningen indrettet med en stuetage og en kælder/underetage. I stueplan, som er i rigtig god stand, er der entre, reception, lang fordelingsgang med mange kontorer i forskellige størrelser, flere mødelokaler, kantine, toiletter. I underetagen er der lager og mange disponible rum.
Den nyeste bygning - bagbygningen - er opført i 1983. Bygningen er indrettet med stort produktionsområde, 2 disp. rum/lager, flere disp. rum, og 4 kontorer på 1. sal. En bygning som stadig ser meget ny ud.

Der er aftalt en renovering af hovedbygningen i 2020/2021, som består af nye vinduer i træ/alu med 3-lags energiruder opbygget som lydglas. Det vil medføre en 11 db støjdæmpning svarende til en halvering af lyden og samtidig en halvering af energiforbruget. I forbindelse med vindues isætningen udføres der ligeledes en isolering mellem stolpe konstruktion og vinduesramme indvendig. Dette er for at mindske lyd som løber langs vinduesfacaden. Så vil der ske afrensning af facaden med sæbe og damprenser. Ligeledes bliver facaden imprægneret så den kommer til at stå lys og ren igen. Trappe og solafskærmning renses også. Ny beplantning bl.a. med større træer for at skygge og lave en rytme til det eksisterende. Området er i en fortsat udvikling og i øjeblikket udvikles nabogrunden positivt.


Ved ejendommen er der gode parkeringsmuligheder ligesom der er gode tilkørselsforhold.

Der er tale om en ejendom, der efter renoveringen vil fremstå i rigtig god stand både udvendig og indvendig.





Beliggenhed

Ejendommen ligger centralt i Sønderborg med kort afstand til motorvejen - i umiddelbar nærhed finder du bl.a. følgende virksomheder: Bopil A/S, Scan-pot A/S, Sønderjyllands Revision, Danbo Sønderborg, Retten i Sønderborg, Fakta, Better Energy.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.314.576,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
409,-
Årlige driftsudgifter kr.
392.302,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
69,-
Pris i kr.
28.495.000,-
Afkast %
7,66 %
Kr./m²
5.040,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
5654 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12936 m²

Faciliteter

Kantine
Kælder
Parkeringsmulighed
Reception
Toiletter
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK