SENEST SET
FAVORITTER

Grundtvigs Alle 163, 6400 Sønderborg

2.231 m² investeringsejendom

10.900.000,-
8,44 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100845

Centralt og synlig beliggende investeringsejendom i Sønderborg udbydes til salg

Synlig beliggende investeringsejendom i Sønderborgs erhvervsområde udbydes nu til salg

Ejendommen, som er opført i 1962 og ombygget i 1981, består idag af 3 lejemål. Ejendommen er opført i røde mursten, og den forreste del af bygningen ud imod vejen er vandskuret og malet grå. Taget er dels belagt med eternitplader dels med tagpap. Vinduerne er af plastic.

Forrest i bygningen med 855 m² har AS3 A/S lejet sig ind, og er i bygningen minimum til november 2021. I den midterste del af bygningen har PAJ EMS A/S til huse og disponerer over 948 m² I den bagerste del af bygningen er der et ledigt lejemål på 416 m², som aktuelt forsøges udlejet til kr. 199.680,00 + moms.

Generelt er ejendommen indvendig i rigtig godt stand, og løbende vedligeholdt og renoveret ifm. de forskellige lejeres indflytning.

De forreste 855 m² er indrettet med entre/hall, flere kontorer og undervisningslokaler, toiletter og gangarealer - der er adgang til frokoststue. De midterste 948 m² er indrettet til produktion, testning og udvikling. Der er produktionsområder, kontorer, lager - der er adgang til frokoststue. I de bagerste 416 m² er der kontor, mødelokale og stort kontorlandskab/showroom. Der er adgang til frokoststue og toiletter. Ud over de nævnte arealer, er der 370 m² kælder og et større uudnyttet loft.

En spændende investeringsejendom, som giver et godt afkast til køber og som der er potentiale i.



Beliggenhed

Ejendommen ligger i et de aktive erhvervsområder i Sønderborg, og meget synlig ud til Grundvigs Alle. Af andre virksomheder, der ligger i nærheden, kan fx nævnes: LM Sign, Eegholm, Fitness Syd, SIB Byggeri, FTZ Autodele, Stark, Fitness World og Lidl.
Der er ca. 5 min. kørsel til bymidten, ca. 10 min. kørsel til banegården og lufthavnen, ca. 10 min. kørsel til motorvejen, der forbinder Sønderborg med E45-motorvejen.

Forslag til anvendelse

Produktion
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.103.160,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
494,-
Årlige driftsudgifter kr.
191.530,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
86,-
Pris i kr.
10.900.000,-
Afkast %
8,44 %
Kr./m²
4.886,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2231 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4434 m²

Faciliteter

Hall
Kontorlandskab
Kælder
Mødelokale
Toiletter
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Aug2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK