SENEST SET
FAVORITTER

Ellegårdvej 23A, 6400 Sønderborg

Fuldt udlejet kontorejendom sælges

21.150.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans Holmann
Telefon +45 2225 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002078

 

Ejendommen er oprindelig opført i 1975 og ligger på Als i et større erhvervsområde i den nordøstlige del af Sønderborg.
Bygningen på ejendommen består af 3.224 m² kontor, og den nuværende lejer –YouSee (NuudayA/S) har boet i ejendommen i de sidste ca. 25 år. Lokalerne benyttes til callcenter, og lejer, der er en vigtig del af YouSee, har en høj bonitet.
Fra hovedindgangen kommer man ind til receptionen, hvorfra man til højre kan gå ind i kantineområdet eller til venstre ind til de tre store kontorer/call centremed tilstødende møde-og samtalerum. Herudover er der flere toiletkerner fordelt over hele bygningen.
Ejendommen gennemgår p.t. en større renovering/indvendig ombygning for ca. 5 mio. kr., som forventes færdig senest i løbet af 1. kvartal 2022. Det drejer sig bl.a. om nye lofter, lysninger, lys, industrikøkken, facade, auditorium, kontorarealer, møderum m.m., og ejendommen kommer således til at fremstå flot færdigrenoveret og i vedligeholdelsesmæssigt god stand.
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkeringsplads for lejers medarbejdere.
Der er på ejendommen netop udarbejdet en ny lejekontrakt med eksisterende lejer. Denne kontrakt løber frem til 31. december 2025 med et efterfølgende 12 måneders opsigelsesvarsel.
Energiklasse D.
  • Samlet etageareal: 3.224 m²
  • 12.121 m² grund med stort parkeringsareal
  • Kontordomicil udlejet til én lejer
  • Uopsigelig til 31. december 2025 - herefter 12 måneders opsigelsesvarsel
  • Afkast 1. år: 8%
  • Pris: 21.150.000 kr. kontant
  • Sælges i selskab

Forslag til anvendelse

Kontor
Kontorer

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.800.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
558,-
Årlige driftsudgifter kr.
249.053,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
77,-
Pris i kr.
21.150.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
6.560,-

Lokalet

Etage areal
3224 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
12121 m²

Faciliteter

Auditorium
Møderum
Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere