SENEST SET
FAVORITTER

Porten 6, 6400 Sønderborg

Moderne kontordomicil i Sønderborg

68.000.000,-
7,40 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 6312 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 917S5960

home Erhverv udbyder moderne kontordomicil i Sønderborg

home Erhverv har nu fornøjelsen af at udbyde dette moderne kontordomicil med et bygningsareal på i alt 3.260 m², som er beliggende i et nyere erhvervsområde i Dybbøl ved Sønderborg.
Bygningen er opført i 2016 med vægt på kvalitetsmaterialer i et tidssvarende design. Fra det imponerende indgangsparti i glas bydes gæster og medarbejdere indenfor i et lyst vindfang med indgang til receptionsområdet. Herfra er der videre adgang til et kontormiljø og underetagen, som nås via trappen eller elevator.

Foruden flere kontormiljøer rummer bygningen en række store, lyse mødelokaler med glaspartier og et godt lysindfald. I receptionsområdet og på øverste etages gangareal sikrer de mange ovenlysvinduer ligeledes et godt og naturligt lys.

Bygningen er udstyret med gode køkkenfaciliteter og en stor kantine med udsigt over Alssund. Overalt bærer bygningen præg af kvalitetsmaterialer og moderne løsninger med mursten i bronzefarvede variationer, høje vinduespartier og stilrene linjer.

Bygningen er beliggende i naturskønne omgivelser og med en enestående udsigt til Als, Alssund og Sønderborg by. Samtidig ligger den lige ved Sønderborgmotorvejen og dermed også tæt på motorvejsnettet og E45, hvorfor der er gode tilkørselsforhold for medarbejdere og samarbejdspartnere. Til ejendommen hører desuden gode parkeringsforhold.

Ejendommen er en del af erhvervsområdet Porten, hvor der opføres helt nye byggerier med firmadomiciler inden for liberalt erhverv, lager- og produktionslokaler samt detailhandel.
Hele ejendommen er i dag udlejet til en enkelt lejer, nemlig SAAB Danmark A/S med uopsigelighed frem til juni 2026.

SAAB Danmark A/S har ønske om at udvide sine aktiviteter, og ønsker derfor at leje yderligere ca. XX m² i form af ny tilbygning til de eksisterende 3.260 m² i samme kvalitet og materialevalg.
Det forventes at udvidelsen får samme lejevilkår og afkast som ved nuværende lejekontrakt, samt en længere uopsigelighedsperiode.

Ejendommen udbydes til kr. 48.000.000 som den står i dag.
Ejendommen udbydes til kr. 68.000.000 inkl. ovennævnte udvidelse.

Gode parkeringsforhold og tilkørselsforhold til Sønderborg-motorvejen, og dermed også til motorvejsnettet/E45.

Kontakt os for en fremvisning.

Forslag til anvendelse

Firmadomicil

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.056.066,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.079,-
Årlige driftsudgifter kr.
255.225,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
68.000.000,-
Afkast %
7,40 %
Kr./m²
14.514,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4685 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4934 m²

Faciliteter

Vindfang
Glasparti
Indgangsparti
Kantine
Køkkenfacilitet
Parkeringsforhold
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK