SENEST SET
FAVORITTER

Sundsmarkvej 12, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom

20.985.000,-
10,04 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 42 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20417

Med spændende udviklingsmuligheder

Velholdt investeringsejendom velbeliggende med god synlighed på hjørnet af Ringgade og Sundsmarkvej i Sønderborg.

Ejendommen ligger tæt på centrum og i øvrigt med kort afstand til byens indfaldsveje og motorvej.
Ejendommen er opført i 2 etager i rødbrune mursten, tagdækning med brune mursten og vinduer og døre med trærammer. En god solid bygning som fremstår i en god vedligeholdsmæssig stand.

Ejendommen er indrettet som kontorhotel med flere lejere. Her er flere indgangspartier og trappetårne, hvilket giver ejendommen gode fleksible genudlejningsmuligheder. Pt. er ejendommen indrettet med 9 udlejede lejemål i arealer fra 100 m² til 500 m². Herudover er her lige under 1.500m² under udlejning. Det meste af kontorlokalerne er indrettet med let-skillevægge, hvilket gør det nemt at skulle ændre i indretningen. Herudover er her flere steder med tekøkken og toiletfaciliteter for ejendommens lejere.

Foran ejendommen er her et stort parkeringsareal, hvor der i dag er udlagt ca. 75 parkeringspladser.

Her får man en god ejendom med spændende udviklingsmuligheder.

Projektudvikling:
Ejendommen ligger i et centralt område som har udviklingspotentiale. Ejendommen er i dag sammensat af flere sammenhængende bygninger, hvilket gør det muligt for en køber at projektudvikle på ejendommen i flere etaper, og overveje bygningens potentiale til bolig. Det kunne både løfte ejendommen potentiale på sigt og sikre et godt afkast. Kontakt mægler for flere oplysninger.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.175.686,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
526,-
Årlige driftsudgifter kr.
550.386,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
133,-
Pris i kr.
20.985.000,-
Afkast %
10,04 %
Kr./m²
5.077,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
4133 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6862 m²

Faciliteter

Indgangsparti
Tekøkken
Parkeringsplads
Skillevægge
Toiletfaciliteter
Tekøkken
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Aug2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere