SENEST SET
FAVORITTER

Grundtvigs Plads 12, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom i Sønderborgs bedste centerområde

60.000.000,-
6,43 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20453

3 velkendte kædeforretninger

I Center Øst i Sønderborg ligger alle de store og kendte kædeforretninger i såkaldte boksbutikker. Her finder man butikker som Bilka, Silvan, Elgiganten, Power, Jysk og mange flere. Centeret er over tid ekspanderet og seneste nye forretning i området, er SunSet Boulevard som er åbnede i september 2021. Bauhaus åbner i starten af 2022 et nyt 15.000 m2 stort byggemarked i Center Øst og byggeriet er i fuld gang.

Ejendommen som udbydes til salg. ligger midt i Center Øst og har 3 kendte og gode lejere, thansen, Elgiganten og Sport 24, der alle har en lang historik i lejemålene. Lejekontrakten med Elgiganten, er lige blevet forlænget således at lejer tidligst kan fraflytte lejemålet 15. november 2030. Sport24 har endnu ca. 5 års uopsigelighed på deres lejekontrakt.

Alle 3 lejere er meget velkonsoliderede kæder og har god indtjening. Den aktuelle leje som lejerne betaler ligger i tråd med lejeniveauet i området, der er på ca. kr. 1.000-1.100 kr. pr. m2. Der er ingen tomme butikslokaler i området og genudlejning er altid gået hurtigt.

Lejerne betaler selv bidrag til centerforeningen til f.eks. udvendig renhold af udenomsarealer, ligesom alle 3 lejere er tilmeldt som forbruger hos forsyningsselskaberne. Her er tale om en ejendom der er let at administrere for investor. Investor har alene den sædvanlige udvendige bygningsvedligeholdelse.

Forslag til anvendelse

Butik
Forretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.097.948,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
994,-
Årlige driftsudgifter kr.
312.806,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
76,-
Pris i kr.
60.000.000,-
Afkast %
6,43 %
Kr./m²
14.560,-

Lokalet

Etage areal
4121 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8472 m²

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere