SENEST SET
FAVORITTER

Stationsgade 3, 6400 Sønderborg

Spændende investeringsejendom

2.900.000,-
7,77 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7361 XX XX Se nummer
E-mail xx@evaldmoeller.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 47312018

Investeringsejendom i Vester Sottrup med høj forrentning

Investeringsejendom midt i Vester Sottrup - tæt på både skole og indkøbsmuligheder.
Ejendommen består af flere bygninger - hvoraf størstedelen er sammenbygget. Fælles for bygningerne er, at de løbende er blevet vedligeholdt og fremstår i pæn stand - der er termoruder i alle bygninger.

Erhverv - 3 bygninger
Bygning 1 - er et tidligere værksted fra 1977, som i 2006 er ombygget og udlejet til Røde Kors. Denne bygning er på 403 kvm. Erhvervslokalet er søjlefri og indrettet med port mod øst samt personale indgang, køkken, vindfang og kundeindgang mod vest. Lokalet er delvist isoleret og opvarmes med el, kaloriferegasfyr og varmepumper. Der er indgang og butiksvinduer ud mod Stationsgade.

Bygning 4 - er en stor lagerhal fra 1978, som også anvendes af Røde Kors. Denne bygning er på 331 kvm.
Lagerhallen er søjlefri og indrettet med port mod syd og øst, skillevæg på tværs og med gulvbelægning af SF-sten.
Bygningen er delvist isoleret og kan opvarmes.
Bygning 1 og 4 er sammenbygget af en carport.

Bygning 3 - er et udhus på 15 kvm, og indeholder 2 toiletter samt mindre depot rum. Denne bygning anvendes ligeledes af Røde Kors.

Boliger - 4 i alt
Bolig på 91 kvm. - har 2 værelser, stue, bryggers, køkken og badeværelse med spabad. Til lejemålet er der indhegnet og flisebelagt terrasse. Opvarmes med el, varmepumpe og brændeovn.
Bolig på 135 kvm. - har 4 værelser, bryggers, køkken og 2 badeværelser med gulvvarme. Opvarmes med gas, varmepumpe og brændeovn.
Bolig på 61 kvm. - har 2 værelser, køkken og badeværelse. Opvarmes med el og varmepumpe.
Bolig på 131 kvm. - har 2 værelser, stue, bryggers, køkken og badeværelse. Her er desuden afgang til garage. Opvarmes med gas.

Bygningerne befinder sig på en 3.951 kvm. stor grund - ca. 1/3 del er bygningsmasse og resten er primært udlagt i grus - og giver gode vende/parkeringsmuligheder.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
353.237,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
307,-
Årlige driftsudgifter kr.
125.184,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
109,-
Pris i kr.
2.900.000,-
Afkast %
7,77 %
Kr./m²
2.517,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1152 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3951 m²

Faciliteter

Depot
Badeværelse
Brændeovn
Garage
Vindfang
Parkeringsmulighed
Spabad
Terrasse
Toiletter
Port
+Mere

Teknik

Gulvvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK