SENEST SET
FAVORITTER

Perlegade 3, 6400 Sønderborg

Centralt beliggende investeringsejendom

4.700.000,-
7,04 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 3052 XX XX Se nummer
E-mail xx@1abolig.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: ERH805

Investeringsejendom med blandet bolig/erhverv beliggende i Sønderborg centrum

Investeringsejendom med blandet bolig/erhverv beliggende i Sønderborg centrum.

Ejendommen er i god stand med bl.a. nyere tag og vinduer, og renoveret opgang og i stueplan et nyere vindues-/glasparti. Lejlighederne er løbende renoveret. Lejemålene er lette at genudleje. Lejlighederne har separate varme, vand og elmålere.

Ejendommen er opført i 1897 og ombygget i 2007. Den er opført i mursten med en pudset facade. Den er sammenbygget med naboejendomme på begge sider.

Ejendommen indeholder 1 erhvervslejemål og 4 boliglejemål. Til boliglejemålene hører fælles vaskeri og fælles tagterrasse, fra 2. og 3. sal er der flot udsigt til Alssund.

Erhvervslejemålet på i alt 131m² er beliggende i stueplan og er udlejet til pizzeria, lejemålet har siden 2015 været udlejet til det samme pizzaria.

Boligerne er mellem størrelserne 41m² og 61m². Boligerne fremstår pæne og er alle udlejet.

Varme: Ejendommen opvarmes med fjernvarme. Dog opvarmes erhvervslejemålet med el og overskudsvarme.

El: Der er i alt 6 elmålere på ejendommen.

Vand: Lejerne betaler a'conto vand. Vand opkræves af Sønderborg Forsyning.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
372.072,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.107,-
Årlige driftsudgifter kr.
47.807,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-
Pris i kr.
4.700.000,-
Afkast %
7,04 %
Kr./m²
13.988,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
336 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
155 m²

Faciliteter

Glasparti

Teknik

Fjernvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere