SENEST SET
FAVORITTER

Storegade 36, 6440 Augustenborg

630 m² investeringsejendom

1.950.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 5858 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100827

Centralt beliggende og attraktiv ejendom med godt potentiale

Ejendommen er centralt beliggende i Augustenborg by, med en meget synlig beliggenhed i forhold til den trafik der kommer til byen.

Ejendommen indeholder 2 erhvervslejemål.
Erhvervslejemålet i stueplan (tv) fremstår pænt og funktionelt og har tidligere væren anvendt af Sol og Strand Feriehusudlejning.
Lejemålet indeholder: Klassisk åbent ekspeditionslokale med skranke til kundebetjening og der er desuden etableret flere arbejdspladser. Der er endvidere mødelokaler samt personalefaciliteter.
Erhvervslejemålet i stueplan (th) er udlejet til en frisør.
1 sal tilgås dels via vindeltrappe fra stueplans lejemålet, men ligeledes via trappeopgang på siden af ejendommen. Pt. benyttes hele etagen af Sol og Strand, men er reelt ikke i brug og det ville være oplagt at indrette og omdanne hele etagen til boligformål.

Ejendommens 2. sal fremstår uudnyttet, men der vil forventeligt kunne etableres 2 lejligheder. Der skal tænkes kreativt i forhold til indretning og udnyttelse af den storslåede udsigt ud over vandet som man vil kunne få derfra.



Storegade er hovedgaden i Augustenborg med flere butikker (apotek, bager, grill mf.) og alene kort afstand til lystbådehavnen og slotsparken. Herudover er der gode busforbindelser til bla. Sønderborg.

Forslag til anvendelse

Frisør

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
226.608,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
360,-
Årlige driftsudgifter kr.
70.325,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
112,-
Pris i kr.
1.950.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
3.095,-

Lokalet

Etage areal
630 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
676 m²

Teknik

Tv

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere