SENEST SET
FAVORITTER

Voldgade 17, 6400 Sønderborg

Markant ejendom med projektmulighed

5.900.000,-
4,66 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20436

Stort grundstykke der kan udstykkes

Markant ejendom med projektmulighed og stort grundstykke

Ejendommen er i dag udlejet til en lejer, som har fremlejeret og som har opdelt ejendommen i 4 erhvervslejemål, hvoraf de to ligger i stueplan og de sidste to fordelt på hver etage, henholdsvis 1. og 2. sal. Lejer benytter selv det ene lejemål i stueplan til henholdsvis læge- og dyrepraksis og har fremlejet resten.

De udvendige rammer er med pudset facade og med vingetegl. I tagetagen er der mod haven og i begge gavlender karnapper, hvorfra der er kig ud over byen og kig til Sønderborg Bugt. På 1. sal er der i begge gavle store terrasser. Udover hovedhuset findes yderligere en bygning på grunden, som i dag benyttes af den ene lejer.

Ejendommen er beliggende på et stort grundstykke på i alt 3.041 m2. Der vil være mulighed for at udstykke noget af arealet til byggegrunde, vi vurderer at der kan udstykkes to meget attraktive byggegrunde af cirka 700 m².

Ejendommen overtages med lejer, men det fremtidige potentiale for evt. indretning af lejligheder og udstykning af to byggegrunde på grunden, kan medføre en meget fornuftig investering for køber.

Investerings-/projektejendom på en central og attraktiv beliggenhed, tæt på natur, havnen samt alle byens faciliteter.

Forslag til anvendelse

Projektmulighed

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
370.004,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
485,-
Årlige driftsudgifter kr.
93.008,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
122,-
Pris i kr.
5.900.000,-
Afkast %
4,66 %
Kr./m²
7.733,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
763 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
3041 m²

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK