SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 37, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom med 4 lejemål

4.400.000,-
6,95 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20426

Fremstår i en meget høj standard

Velholdt investeringsejendom i en meget høj standard, med central og synlig beliggenhed midt i Sønderborg.

Ejendommen består af 2 erhvervslejemål i stueplan som begge er istandsat samt 2 meget flotte boliglejemål på henholdvis 1. og 2. sal, begge med altaner med kig til fjorden. Erhvervslejeindtægten i ejendommen udgør cirka 44% af den samlede lejeindtægt, og iøvrigt fordelt på to lejere. Det ene lejemål er udlejet til et solcenter og det andet til en frisørsalon. Solcentret har været lejer siden 2008 og frisøren siden 2016.

1. sal består af en top moderniseret beboelseslejlighed med nyere køkken og bad. Herudover er her adgang til tagterrasse i 2 niveauer med udsigt over Sønderborg by og med havudsigt. Nuværende ejer bor selv på ejendommens 1. sal og har selv stået for den gennemgribende istandsættelse af ejendommen.

2. sal består af en meget velholdt og istandat beboelseslejlighed på 70 m² med nyere køkken, stort badeværelse og god udsigt over Sønderborg by og havnen fra balkon. Lejligheden er udlejet.

Ejendommen er opført i 1929 og er af ejer løbende istandsat, vel at mærke i meget høj kvalitet. Facaden er pudset og løbende vedligeholdt, så ejendommen kræver ikke meget vedligehold indenfor de kommende år.

Beliggenheden i centrum af Sønderborg betyder at ejendommen ligger tæt på både indkøbsmuligheder, gågade, caféområde og transport.

En ejendom der skal ses og hvor der virkelig er kredset for detaljerne.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
357.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.098,-
Årlige driftsudgifter kr.
51.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
159,-
Pris i kr.
4.400.000,-
Afkast %
6,95 %
Kr./m²
13.538,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
325 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
131 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK