SENEST SET
FAVORITTER

Nygade 14, 6300 Gråsten

Investeringsejendom bolig/erhverv

1.800.000,-
8,51 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 74 42 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 20295

1 butik og 2 boliger - fuld udlejet

Erhvervsejendom beliggende på en sidegade til Torvet, som er beliggende centralt i Gråsten.

Ejendommen er opført i 1965 og ombygget igen i år 1994. Den er opført i gule mursten med rødt tegltag.
Derudover har den hvide vinduer.
Den er sammenbygget med naboejendomme på begge sider.

Stueplan består af et stort butikslejemål som i alt rummer 398m², som er udlejet til Sønderborg Kommune, Kultur afdeling.
Butikken består af et stort salgsareal, lager, kontor, lille køkken og toilet. Til butikken tilhører et kælderareal på i alt 75m².
Lejer er uopsigelig indtil 01.08.2025.

1. og 2. sal består af to gode boliger. Begge boliger er udlejet.
Den ene bolig har en fin terrasse.
Lejerne betaler a'conto varme og vand. El betales direkte til forsyningsselskabet.

Der er offentlige p-pladser bagved ejendommen. På bygningens venstre side er der passage til parkeringsarealet.

Forslag til anvendelse

Lager
Bolig erhverv
Bolig

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
200.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
318,-
Årlige driftsudgifter kr.
50.993,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
81,-
Pris i kr.
1.800.000,-
Afkast %
8,51 %
Kr./m²
2.853,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
631 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
503 m²

Faciliteter

Toilet
P-plads
Tegltag
Terrasse
Køkken
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere