SENEST SET
FAVORITTER

Perlegade 19, 6400 Sønderborg

Investeringsejendom på god placering

5.000.000,-
7,27 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7442 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 2010

Synlig og attraktiv beliggenhed midt i Sønderborg centrum

Investeringsejendom med en synlig og attraktiv beliggenhed i Sønderborg centrum, meget tæt på gågade og indkøbscentret Borgen. Området er derfor særligt frekventeret, ikke mindst på grund af de mange Cafeer og restauranter som ligger i samme område.

Ejendommen har i alt 4 lejemål, med 2 erhvervslokaler i stueplan samt 1 lejemål på 1.sal og en bolig på 2.sal. Lejemålet i stueplan til venstre er udlejet til en butik med salg af specialvarer og har en uopsigelighed indtil maj 2021. Lejemålet i stueplan til højre har indtil branden i nabobygningen huset Telia, men står fri til købers brug eller genudlejning. Der er rig mulighed for at ændre fordelingen af erhverv og bolig, således at der kommer flere boligkvadratmeter.

1.salen har senest været anvendt til frisørsalon, men er p.t. ledigt. Lejemålet er lyst og imødekommende og indrettet med nyere køkken med plads til spisebord. Det er meget enkelt at ændre lejemålet til bolig, hvilket dog kræver byggetilladelse.

2. sal er en pæn 3-værelses beboelseslejlighed på 107 m².

Ejendommens facade mod Perlegade fremstår med pudset og malet murværk, mens ejendommen på hovedparten af bagsiden er beklædt med metalplader, dels mursten. Ejendommen har nyere tag, som er belagt med røde teglsten. Vinduer på 1. og 2. sal er med plasticrammer og butikkerne i stueplan har vinduer og døre i alu.

Hele ejendommen og lejemålene er generelt i god stand.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
437.850,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.058,-
Årlige driftsudgifter kr.
74.237,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
179,-
Pris i kr.
5.000.000,-
Afkast %
7,27 %
Kr./m²
12.077,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
414 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
250 m²

Faciliteter

Teglsten
Køkken

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK