SENEST SET
FAVORITTER

Jernbanegade 10, 6400 Sønderborg

Synlig investeringsejendom i centrum

9.000.000,-
6,85 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 58 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100594

508 kvm investeringsejendom

Synlig investeringsejendom i Sønderborg centrum

Nu udbydes en af bymidtens mest markante ejendomme til salg - Jernbanegade 10.

Ejendommen er opført i røde mursten og grå-sorte tagsten på taget. Ejendommen er løbende vedligeholdt, og der er fx skiftet fuger på flere facader.

Ejendommen er indrettet med apotek i stueplan og kælder. Apoteket er indrettet med kundeareal/butik, lagerareal, kontor, toiletter. Der er ventilationsanlæg. I kælderen er der lager, vaskefaciliteter m.m.

På 1. sal er der ledige erhvervslokaler, som hidtil har været brugt af apoteket og som kan udlejes, men arealet vil også - efter ansøgning til kommunen - kunne ombygges til fx 1-2 beboelseslejligheder.

På 2. sal er der fuldstændig nyindrettet beboelseslejlighed, der er udført i de bedste materialer. Lejligheden er indrettet med opgang, entre, flot badeværelse, soveværelse, værelse og stort køkken/alrum/stue med synlige bjælker og hems.

Ifm. handlen indgås ny lejekontrakt med apoteket med en uopsigelighed på 7 år.

På grunden bag ejendommen er der egen parkeringsplads med plads til 2-3 biler.

En spændende ejendom, som indeholder muligheder for en køber.


NB. Det er kun ejendommen og ikke apoteket, der er til salg.


Forslag til anvendelse

Apotek
Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
685.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.127,-
Årlige driftsudgifter kr.
68.362,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
112,-
Pris i kr.
9.000.000,-
Afkast %
6,85 %
Kr./m²
14.803,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
608 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
375 m²

Faciliteter

Badeværelse
Bjælker
Kælder
Parkeringsplads
Toiletter
Vaskefaciliteter
Køkken
+Mere

Teknik

Ventilationsanlæg

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere