SENEST SET
FAVORITTER

Borggade 3, 6300 Gråsten

Velholdt udlejningsejendom i Gråsten

1.995.000,-
8,75 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 58 58 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 64100364

467 kvm investering bolig/erhverv

Velholdt og centralt beliggende udlejningsejendom i Gråsten

Ejendommen ligger på bedste strøg i Gråsten og indeholder:

* stor cykelbutik med værksted og lager i stueplan
* på 1. sal ligger en 3 værelses lejlighed, der er udlejet
* på 1. sal og 2. sal ligger nuværende ejers egen lejlighed på ca. 200 kvm.

Butikken er indrettet med stor flot butik/forretning med udstilling i hele ejendommens længde. Til butikken hører stort cykelværksted og lager til cykler.

Nuværende ejers egen lejlighed består af køkken (2002), 2 stuer, toilet og gang på 1. sal. På 2. sal er 2 værelser, 1 soveværelse, 1. garderobe, 1 depotrum, 1 terrasse, stort badeværelse m/spa - istandsat i 1998. Alt fremstår pænt og nydeligt.

Ejendommen er pudset og malet. Der er alu-vindues- og dørpartier i stueplan. Der er plastikvinduer i resten af ejendommen.

Bag ejendommen er de stor velplejet have - bagerst på grunden ligger carport.

Ejendommen er løbende moderniseret i perioden 1998-2013, og står i dag velholdt og præsentabel.

Nuværende ejer ønsker at videreføre cykelforretningen incl. værksted og lager i stueplan, men den store lejlighed på 1. og 2. sal, som i dag beboes af ejeren, kan blive ledig for køber.

En af de meget velholdte ejendomme i Gråstens bymidte.


Forslag til anvendelse

Lager
Forretning
Bolig
Udlejningsejendom
Cykelværksted
Bolig erhverv
Værksted
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
228.870,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
293,-
Årlige driftsudgifter kr.
56.901,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
73,-
Pris i kr.
1.995.000,-
Afkast %
8,75 %
Kr./m²
2.551,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
782 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1182 m²

Faciliteter

Badeværelse
Depotrum
Garderobe
Toilet
Spa
Terrasse
Køkken
Værksted
Depotrum
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere