SENEST SET
FAVORITTER

Esbjergvej 18A, 6000 Kolding

Investeringsejendom med potentiale

8.400.000,-
7,11 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7631 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 107493

Attraktiv beliggenhed ved Vejlevej

Esbjergvej 16-18 er en attraktivt beliggende ejendom i Kolding ved Vejlevej i området nær Kolding Storcenter.

Ejendommen indeholder 8 erhvervslejemål som henvender sig til lejere i forskellige brancher. Lejemålene er en blanding af kontor og lager. Disse står pænt og vedligeholdt. Den gennemsnitlige lejeindtægt er lav, hvorved der fremtidigt er lejepotentiale i ejendommen for en ny køber. Tilhørende ejendommen er yderst gode p-forhold til ejendommens lejere.

Esbjergvej er beliggende attraktivt, idet ejendommen er placeret i et yderst stærkt og attraktivt detail- og erhvervsområde med kort afstand til Kolding Storcenter, Motorvej E20 / E45 samt masser af stærke nabolejere og kæder.

Kolding Storcenter har over 6 mio. årligt besøgende, og området trækker alene i kraft af det store udbud, kunder fra et meget stort opland i Øst- og Sønderjylland.

Motorvej E20 / E45 er beliggende tæt på ejendommen. Derved er der fra ejendommen en optimal infrastruktur med let tilgængelighed fra såvel motorvejsnettet som de større lande- og indfaldsveje i området. Til- og frakørslen til motorvej E20 og E45 ligger få kilometer fra ejendommen.

Nabolejere kan nævnes stærke brands som McDonald?s, LIDL, Liva, Circle K, Flügger Farver, Wash World, Ulve apoteket, Kolding Plantecenter samt mange flere.

Vejlevej har dagligt ca. 20.000 bilister som søger mod Kolding midtby, Kolding Storcenter samt til- og frakørselsforholdene på Motorvej E20 og E45.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
768.894,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
413,-
Årlige driftsudgifter kr.
179.178,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
96,-
Pris i kr.
8.400.000,-
Afkast %
7,11 %
Kr./m²
4.514,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1861 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5646 m²

Faciliteter

Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere