SENEST SET
FAVORITTER

Essen 16, 6000 Kolding

Lager/produktionsejendom - Kolding Syd

28.500.000,-
-2,17 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7020 XX XX Se nummer
E-mail xx@engelvoelkers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 639S1811I

Engel & Völkers udbyder lager/produktionsejendom - Kolding Syd

Industriområdet i Kolding Syd er et yderst attraktivt og aktivt område med mange forskellige typer af virksomheder og brancher.
Erhvervsområdet er med god infrastruktur til bl.a. E45, ringvejene om byen samt landevejen mod syd.

Senest er området udvidet med bl.a. handelsområde ved Føtex, Steelrad Radiator som er kommet til byen og mange mange flere større og mindre virksomheder.

Ejendommen er ejet af Jysk Fynske Medier, der har til huse i kontorsektionen mod vest. JFM ønsker at fortsætte som lejere i ejendommen.

Med hjørneplaceringen er der skabt flere indkørsler og en naturlig opdeling af ejendommen.

Hovedindgangen beliggende med den store parkeringsplads i front, byder ejendommens brugere velkommen på en yderst præsentabel måde. Her er flotte kontorer og mødelokaler i varierende størrelser, pæne toiletter og velfungerende kantine med storkøkken. Denne afdeling er visuelt afskærmet fra lagerafdelingen.

Lageret har gode ind- og udkørsler, og her skabes plads til nemt at bakke til den overdækkede rampe med de mange porte og slusesektion. Mod øst er en del af ejendommen serviceret med vinklet sluse. Fra øst er indkørslen til den bagerste del af ejendommen. Her er flere porte og god venderadius på den asfalterede del. Helt mod nord er endvidere en mindre overdækket rampe.

Ejendommen har mange ovenlys vinduer, hvilket skaber godt lysindfald i langt det meste af ejendommen.

I ejendommen er der indlagt meget EL (ca. 1.600 Kwh)

De mange porte og indgange samt flere kontor og toiletfaciliteter i ejendommen giver mange anvendelse muligheder til fx. helt eller delvist udlejning til flere virksomheder.

En særdeles interessant ejendom med de mange muligheder. Hvad er dine planer?

Forslag til anvendelse

Lager
Produktionsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
170.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
15,-
Årlige driftsudgifter kr.
792.632,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
71,-
Pris i kr.
28.500.000,-
Afkast %
-2,17 %
Kr./m²
2.536,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
11240 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
20275 m²

Faciliteter

Kantine
Rampe
Parkeringsplads
Toiletter
Port
Lager
Kontor
+Mere

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jun2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere