SENEST SET
FAVORITTER

Ambolten 37, 6000 Kolding

Logistik og lagerejendom i Kolding Syd

9.500.000,-
-2,38 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 70 20 XX XX Se nummer
E-mail xx@homeerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 639S1608I

home Erhverv udbyder

Ejendommen er beliggende få minutters kørsel fra motorvejsnettet ved Kolding S, i et aktivt og attraktivt industriområde.
Ambolten har et bredt udvalg af virksomheder i forskellige brancher og størrelser.

Bygningerne 1 og 2, med kontor/showroom på 309m² og lagerhallerne på 2.183m², er opført i 1984.

I 1997 blev der udvidet med bygning nr. 3. Denne bygning er med ca. 8,00m lofthøjde (pt. brandgodkendt til benyttelse i 6,00 meters højde, grundet strålevarmen i loftet) Bygningen er på 1.111m² og har direkte og niveaufri adgang fra hallerne i bygning 2.
Højden kan udnyttes fuldt ud såfremt varmekilderne ændres/tilpasses, eventuelt kun i dele af bygningen. Alle bygninger isoleret.

Bygningerne har kørefaste gulve, god grundbelysning og bygning 2 er serviceret med 2 porte, med mulighed for montering af sluser. Direkte adgang mellem kontor, showroom og lager. Kontor/showroom har flere separate indgange, hvor du kan henvise til indgange henholdsvis til kunder og personale.

Mod vejen er der to indkørsler, fordelt på adgang med lastbiler til portene og ved kontorbygningen med parkeringspladser.
Foran bygning 3 er der etableret græs, men der vil kunne udvides med belægning, såfremt behovet er der. Endvidere giver bygningskroppen gode muligheder for at isætte en port direkte til hallen.

En solid ejendom hvor alle kvadratmeter er opvarmet, præsentabelt kontor/showroom med bl.a. Troldtekt lofter og hallerne står velvedligeholdt, med godt lysindfald og grundbelysning. Hallerne er opvarmet med strålevarme via naturgasanlæg.

Står du og mangler en god køreklar logistikejendom, så vil ejendommen kunne overtages senest 01.04.2020.

Forslag til anvendelse

Lager
Logistikejendom
Lagerejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
227.994,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
63,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
-2,38 %
Kr./m²
2.637,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3603 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
8286 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Port

Teknik

Naturgasanlæg

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Dec2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK