SENEST SET
FAVORITTER

Trianglen 13, 6000 Kolding

Investeringsejendom

52.375.000,-
6,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7628 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 115216S

Ejendomsportefølje udlejet til Skorstensgaard A/S

Ejendomsportefølje bestående af 5 ejendomme udlejet til autoværksted - Skorstensgaard A/S. 7 års uopsigelighed.

Trianglen 13, Bramdrup, 6000 Kolding:

Opført til domicil for Skorstensgaard i 2015 og tilbygget i 2019.

Beliggende få km fra Kolding midtby og kun ca. 1 km fra motorvejstilkørsel.

Bebyggelsen består af værksteds- og kontorbygning på 1.460 m², heraf 303 m² på 1.sal samt ny kontortilbygning i 1.sals plan på ca. 384 m² fra 2019. Desuden 60 m² vaskehal og 60 m² dæklager.

Ejendommens grundareal udgør 11.265 m². Befæstede køre- og parkeringsarealer. En stor del af grunden henligger som naturgrund.

Jens Juuls Vej 11, 8260 Viby J:

Bebyggelsen, som er opført i 1966/1987, består af værksteds- og udstillingsbygning på 1.660 m². Såvel værksted som udstillingshal er renoveret i 2016.
Der forefindes tillige 56 m² uopvarmet lagerbygning samt 75 m² overdækning.

Ejendommens grundareal udgør 4.948 m². Udendørsarealer er udlagt til køre- og parkeringsarealer.

Ejendommen er beliggende i forstad til Aarhus og kun ca. 7 km fra Aarhus midtby. Der er ca. 4 km til motorvejstilkørsel.

Thorslundsvej 1 B, 5000 Odense C:

Bebyggelsen, som er opført i 2006, består af værksteds- og udstillingsbygning på 1.446 m², heraf indskudt lagerdæk 127 m². Såvel
værksted som udstillinghal er renoveret i 2018.
Der forefindes tillige 56 m² uopvarmet lagerbygning samt 75 m² overdækning.

Særdeles pæn og velholdt ejendom.

Ejendommens grundareal udgør 3.826 m², heraf vej 824 m². Udendørsarealer er udlagt til køre- og parkeringsarealer.

Ejendommen er beliggende i Næsby med synlig facadebeliggenhed mod indfaldsvej til Odense centrum og ca. 2 km herfra.

Langballe 8, 8700 Horsens:

Ejendommen er beliggende tæt ved omfartsvejen og midtbyen og kun ca. 5 km fra motorvejstilkørsel Horsens C.

Bebyggelsen, som er opført i 2002 og har et samlet areal på 958 m², består af:
Lager/værkstedsbygning på ca. 704 m² og kontorafsnit på 254 m².

Alle lokaliteter fremstår i rigtig pæn stand.

Ejendommens grundareal udgør 2.652 m². Befæstede køre- og parkeringsarealer.

Gl. Landevej 69, Erritsø, 7000 Fredericia:

Bebyggelsen, som er opført i 2007, består af værksteds/udstillingsbygning på 600 m².

Ejendommens grundareal udgør 2.136 m². Udendørsarealer er udlagt til køre- og parkeringsarealer.

Erritsø er en forstad til Fredericia, der er beliggende ca. 4 km fra Fredericias Centrum. Omkring 8.000 af Fredericias knap 40.000
indbyggere er bosat i Erritsø, der er præget af at være en typisk forstad med størstedelen af bebyggelsen som parcelhuse. Som i resten
af Fredericia er der i Erritsø et rigt erhvervsliv, med flere større virksomheder bosat ud mod Taulovmotorvejen.
Der er kun ca. 900 m til tilkørsel til Taulovmotorvejen.

Ejendommene kan kun erhverves samlet. Der er dog udfærdiget salgsopstillinger med nærmere detaljer på de enkelte ejendommene, som kan rekvireres særskilt.

Informationer vedrørende lejer kan ses på virksomhedens hjemmeside: www.skorstensgaard.dk

Skorstensgaard-koncernen:
Fra 1 til 25 værksteder på 10 år

Skorstensgaard-koncernen blev grundlagt i 2009 af tvillingebrødrene Anders og Martin Skorstensgaard, der fortsat står i spidsen for virksomheden med domicil i Kolding. De mekaniker-uddannede brødre arbejdede begge i ledende stillinger hos henholdsvis BMW og Mercedes-Benz - og de øjnede, at der i finanskrisens hjulspor måtte være plads til en seriøs konkurrent til mærkeværkstederne.
Skorstensgaard-grundlæggerne ville satse på høj service og effektivitet samt ordentlighed og god service - præcis som man gerne skulle opleve det hos de mange autoriserede mærkeværksteder. Altså skulle Skorstensgaard-værkstederne kunne måle sig med konkurrenterne - prisen skulle bare være markant lavere.
Udgangspunktet var egentlig ikke, at Skorstensgaard skulle vokse sig til den kæde i autobranchen - men konceptet har til fulde vist sig at være bæredygtigt i Danmark. Antallet af autoværksteder blev udvidet, og alene de seneste tre år er koncernen vokset fra seks til 24 værksteder, der alle tilbyder Tyske Værkstedspriser - et af koncernens varemærker.
Ved årsskiftet åbnes endnu en lokation, og dermed er Skorstensgaard gået fra 1 til 25 værksteder på 10 år.

Koncernen beskæftiger tæt på 400 medarbejdere, og de to grundlæggere har en klar målsætning om at etablere mellem seks og 10 nye lokationer om året. Det er en målsætning, som bliver fulgt - og det handler blandt andet om, at der er et stort behov rundt i landet for at få god service og ordentlig behandling, uden at det koster spidsen af en jetjager.
Mekanikerne er fagligt dygtige og fuldt ud lige så kvalificerede som på mærkeværkstederne - de er endda klædt på til at håndtere alle former for bilmærker og modeller. Udstyret på autoværkstederne er fuldstændig up-to-date, og materiellet er af samme høje standard som hos de autoriserede kolleger.
Beliggenheden af de enkelte lokationer er ligeledes vigtig. Skorstensgaards værksteder ligger altid i velbesøgte erhvervsområder - altid nær trafikale knudepunkter. Det er nemt at komme til og fra det lokale Skorstensgaard-værksted.

Den enkelte kunde skal have mere, end han eller hun forventer - og sådan har det været lige siden 2009. Skorstensgaard har en klar ambition om, at kunderne skal have en lavere værkstedsregning end den, som de får på et mærkeværksted - uden at der bliver gået på kompromis med hverken service, kvalitet eller garanti.
Det har mange danske bilejere fundet ud af. Derfor har Skorstensgaard travlt på værkstederne over hele landet - hvilket handler både om pris og kvalitet. For samtidig med, at kæden matcher tyske værkstedspriser og garanterer en besparelse på op til 40 procent i forhold til mærkeværkstederne, så er kvaliteten i højsædet.

Den fremadstormende koncern har en meget høj kundetilfredshed - faktisk vil ni ud af ti kunder anbefale deres lokale Skorstensgaard-værksted til andre. På Trustpilot har langt over 3000 forbrugere anmeldt kæden, som bliver ?rated? som fremragende.
En af de årsager, der ofte fremhæves, handler om tryghed. På værkstederne tilbydes service efter bilfabrikkernes forskrifter, hvilket er ensbetydende med, at der ydes 100 procent fabriksgaranti - ellers betaler Skorstensgaard regningen!

--

FAKTA ? Skorstensgaard A/S:
Skorstensgaard-kæden blev grundlagt i 2009 af brødrene Anders og Martin Skorstensgaard. Koncernen har positioneret sig stærkt i markedet ved at tilbyde tyske værkstedspriser - men samtidig med fokus på god service og høj kundetilfredshed. Skorstensgaard-konceptet indebærer blandt andet følgende kundefordele, hvoraf flere er unikke:
? Gratis lånebil med fri kilometer.
? Gratis Vejhjælp når man får lavet service på bilen hos Skorstensgaard A/S.
? 100 procent fabriksgaranti - det vil sige, at kunden bevarer bilens garanti. Ellers betaler vi for garanti-reparationen, hvis den fejl, som får garantien til at bortfalde, er en, som vi har lavet.
? Tre års garanti på alle reparationer og fem års garanti på skade-reparationer.
? 20 procent prispres! Kom med et tilbud fra et mærkeværksted så går vi 100 procent sikkert 20 procent under!
? Du kender altid prisen og dermed den endelige faktura, inden du henter bilen!

Forslag til anvendelse

Værksted
Lagerbygning
Lager
Mekaniker
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
4.039.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
604,-
Årlige driftsudgifter kr.
518.201,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
78,-
Pris i kr.
52.375.000,-
Afkast %
6,68 %
Kr./m²
7.836,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6684 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsareal

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Lager & Produktion / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK