SENEST SET
FAVORITTER

Nordager 31, 6000 Kolding

Velbeliggende erhvervsejendom tæt ved motorvejstilslutning

49.000.000,-
6,21 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Hans Holmann
Telefon +45 2225 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 59002235

 

Colliers udbyder nu Nordager 31, Kolding, som i dag fungerer som Schou Companys hovedkontor med stort showroom i to etager.
Ejendommen er opført i 2011 og ligger i et større erhvervsområde i Kolding Nord. Bygningerne består i alt af 5.095 m² fordelt på ca. 1.839 m² kontor/kantine, 3.256 m² udstilling og showroom samt ca. 270 m² kælder med bl.a. fitnessrum.
Kontorarealerne er i to etager, og kantine med møderum ligger mellem kontorbygningen og udstilling/showroom.
Ydervæggene er opført i etagehøje betonelementer og tagkonstruktionen er fladt tag belagt med tagpap.
Bygningerne ligger på et 15.993 m² stort grundareal. Der vil ligeledes være mulighed for tilkøb af nabogrundarealet på:
•Nordager 27 - 42.937 m² (nabogrund)
•Nordager - 23.268 m² (grundarealet ligger på modsatte side af vejen)
Ovenstående to grundarealer tilkøbes for 150 kr. pr. m².
Ejendommen fremstår i god stand.
Energiklasse B.
  • Samletetageareal: 5.095 m²
  • Grundareal: 15.993 m²
  • 2 års uopsigelig lejekontrakt + 12 måneders opsigelsesvarsel
  • Flot og præsentabel kontorbygning i to etager
  • Gode adgangs- og parkeringsforhold
  • Mulighed for tilkøb af yderligere 66.205 m² grund
  • 1. års afkast: 6,21%
  • Salgspris: 49.000.000 kr.
 

Forslag til anvendelse

Showroom
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
3.207.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
629,-
Årlige driftsudgifter kr.
25.380,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
5,-
Pris i kr.
49.000.000,-
Afkast %
6,21 %
Kr./m²
9.617,-

Lokalet

Etage areal
5095 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
15993 m²

Faciliteter

Fitnessrum
Kantine
Kælder
Møderum
Parkeringsforhold
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere