SENEST SET
FAVORITTER

Ibsvej 2, 6000 Kolding

Attraktiv investeringsejendom centralt i Kolding

6.400.000,-
7,52 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@klherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Ibsvej 2

Ejendommen er centralt beliggende ved en større indfaldsvej til Kolding Centrum.

En særdeles god og central placering og alligevel beliggende i rolige omgivelser.

Der er 10. min kørsel til motorvej. Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Ejendommen
råder over 4 parkeringspladser ved ejendommen. Herudover er der offentlige p-pladser både på Mindevej og
Fynsvej (50 – 75 stk.).

Ejendommen blev opført i 1936 og været domicil for trykkeriet P Blicher A/S. Det fremstår autentisk med en
god atmosfære i et råt udtryk og med epoxy belagte betongulve.

De rå gulve, lofter og vægge giver ejendomme pakhuskarakter, Alligevel betyder de mange vinduer, at
lokalerne får et fantastisk lysindfald og dermed optimale dagslysforhold. Dertil kommer, at der er højt til loftet,
hvilket giver rummelighed.

Lokalerne er på alle 4 etager meget funktionelle og lydisolerede. Her har Reklamebureauet Markant indrettet
sig med en velbalanceret fordeling af åbne kontorområder, showroom, kontorer og mødelokaler. Markant har
siden 2010 anvendt ejendommen som domicil for dem selv og relaterede virksomheder. P.t. er der 3
virksomheder i ejendommen.

Hvis køber selv ønsker at anvende en del af ejendommen eller ønsker en risikospredning på lejen, vil det
kunne aftales en afståelse af en del af Markants lejemål efter aftale.

Der er ca. 25 arbejdspladser i stueetagen og 1. sal. Der er 6 arbejdspladser i nederste etage. Øverste etage
anvendes i dag til showroom, kontorer m.v. Overalt er der adgang til fiberforbindelse.

Ejendommen blev senest renoveret i 2010, hvor der kun blev anvendt bedste materialer, og ejendommen
fremstår særdeles indbydende.

Ejendommen vil på sigt også kunne ombygges til boliger. Et salg struktureres som en selskabshandel.

Forslag til anvendelse

Domicil
Showroom
Kontor
Kontorer
+Mere

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
5.500.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
7.006,-
Årlige driftsudgifter kr.
76.345,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
97,-
Pris i kr.
6.400.000,-
Afkast %
7,52 %
Kr./m²
8.153,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
785 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1030 m²

Faciliteter

Betongulv
Parkeringsplads
Kontor

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Kontor / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere