SENEST SET
FAVORITTER

Søndergade 13C, 6000 Kolding

Flot og velholdt investeringsejendom med projektmuligheder!

10.795.000,-
7,44 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7025 XX XX Se nummer
E-mail xx@klherhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: Søndergade 13C

Denne ejendom er beliggende central i Kolding, i én af Koldings gågader. Midt i et område der står over for en rivende udvikling

Gågadeejendommen der tidligere har huset Imerco i mange år, er nu udlejet til Hi-Fi Klubben (siden 2017) i stueplan, tandlægeklinik (siden 1990) på 1. sal og 2 nyere boliglejemål (etableret i 2011) på 2. sal, herudover er der lejeindtægt fra 18 depotrum, og 15-20 parkeringspladser i gården.

Der forligger et projekt på ejendommen omkring etablering af yderligere 2 boliglejemål på i alt 130 kvm. beliggende på 1. sal. i hvad der tidligere har fungeret som lager for Imerco.

Her ud over arbejder Kolding kommune i øjeblikket med et lokalplansforslag, der giver mulighed for at etablere boliger i stueetagen for så vidt, angår bygninger der ikke ligger med facade ud imod gågaden. Her vil således blive mulighed for ombygning af erhverv til bolig, eller rive ned for at opføre nyt. Der må bygges op i 2,5 etage.

Ejendommen ligger med facade ud til gågademiljøet i Søndergade og med adgangsforhold fra Riberdyb, der er en del af det store udviklingsområde i Kolding med planer om etablering af 400-500 boliger.

På den anden side af Kolding å, er endnu et boligprojekt under opførelse. Her opfører Domea 92 boliger der skal stå indflytningsklar i 2022. Boliger der er med til at trække flere folk i Kolding gågade.

Ejendommen er således et gedigent investeringsobjekt med en stabil indtjening og mulighed for yderligere optimeringer i form af inddragelser af eksisterende arealer til bolig.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
982.899,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
702,-
Årlige driftsudgifter kr.
191.195,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
136,-
Pris i kr.
10.795.000,-
Afkast %
7,44 %
Kr./m²
7.705,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1401 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1456 m²

Faciliteter

Depotrum
Parkeringsplads
Lager

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere