SENEST SET
FAVORITTER

Lyshøj Alle 6A, 6000 Kolding

Boxejendom udlejet til Aldi

12.750.000,-
6,50 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Henrik Sørensen
Telefon +45 2193 XX XX Se nummer
E-mail xx@gottliebpartners.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 200701122

Boxejendom med super beliggenhed

Denne investeringsejendom er beliggende i den østlige del af Kolding mellem Lyshøj og Kolding ikke langt fra kunstmuseet Trapholt og Kolding fjord.

Området er et udpræget beboelsesområde med villaer og dertil hørende faciliteter - blandt andet ligger Lyshøjskolen med over 1.000 elever lige overfor.

Området er reguleret iht. lokalplan 0521-21 og ejendommen ligger i delområde 1, der er udlagt til centerformål. Området må anvendes til dagligvare- og udvalgsvarebutikker. Butikker til dagligvarer må maksimalt have en bruttoetageareal på 1.000 m².

Ejendommen er iøvrigt nabo til hhv. blomsterforretning og “Lagkagehus”.

Ejendommen, der er en såkaldt „Boxejendom“, er opført i 1965 og moderniseret i 2002.

Ejendommen er opført i mursten med built-up tag. Ejendom opvarmes fjernvarme.

Ejendommen benyttes til dagligvarebutik og er indrettet med et stort salgsområde, lager og personalefaciliteter.

Selvom ejendommen er af ældre dato fremstår den i en god og velvedligeholdt stand.

Butikken er beliggende i et beboelseskvarter primært bestående af villaer.

Der er gode parkeringsmuligheder såvel foran lejemålet som i området omkring lejemålet, som deles med nabobutikken „ Lagkagehuset“.

Aldi har været lejer i ejendommen siden 2002.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Butik
Blomsterforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
938.445,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.284,-
Årlige driftsudgifter kr.
102.509,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
140,-
Pris i kr.
12.750.000,-
Afkast %
6,50 %
Kr./m²
17.442,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
731 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Parkeringsmulighed
Lager

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

SYDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK