Låsbygade 47, 6000 Kolding

Velbeliggende udlejningsejendom i Kolding med 2 erhvervslejemål og 4 lejligheder. Ejendommen har bl.a. nyt varmeanlæg fra 2018 og stueetagen kan jf. kommuneplanen omdannes til bolig.

Ejendommen er beliggende i Låsbygade centralt i Kolding med kort afstand til gågaden og det indre byliv.

Stueetagen er indrettet med 2 erhvervslejemål, hhv. thai massage og Thailandsk købmandsforretning. Lejerne har været i ejendommen siden 2014 og 2007.

Ejendommen indeholder 4 pæne og moderne lejligheder fordelt på 1. og 2. sal.

Lejligheden 1. tv. er indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m², samt altan og udestue på 12 m². Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue, køkken og udestue med adgang
til altan.

Lejligheden 1. th. er ligeledes indrettet som en stor 2-værelses lejlighed på 72 m². Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.

Lejligheden 2. th. på 73 m² ligner meget lejlighederne på 1. sal og er indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stor dobbeltstue samt køkken.

Lejligheden 2. tv. på 73 m² er lidt anderledes indrettet end de øvrige lejligheder og har gulvtæppe i stedet for trægulv. Indrettet med gang, badeværelse, soveværelse, stue samt køkken.

Lejlighederne er pæne og moderne, og alle lejligheder har vaskemaskine/tørretumbler.

Lejlighedernes størrelse samt beliggenhed gør genudlejning forholdsvis nem.

Lejligheden 2. tv. er holdt ledig til købers disposition.

Det vil være muligt at få dispositionsret over ejendommen inden overtagelse, så lejligheden kan genudlejes inden overtagelsen.

Bag bygningen findes en gårdhave samt et ældre udhus til opbevaring.

Der er varme- og vandmålere på alle lejligheder. El afregner lejerne direkte med værket.